Penelopestraat 2755631 CN EindhovenOude Gracht-West

Heerlijk licht 3-kamer-appartement op de 10de verdieping met een geweldig uitzicht over Eindhoven. Het appartement beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, een ruime woonkamer met aansluitende moderne woonkeuken, 2 slaapkamers, een nette badkamer, een balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Op loopafstand van een supermarkt, het Maxima Medisch Centrum, de Karpendonkse plas en wandelgebied Eckart. BEGANE GROND: Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met de lift en toegang tot de bergingen. Eigen berging van circa 5 m2. 10DE VERDIEPING: Verdieping met toegang tot de appartementen. De meterkast bevindt zicht naast de voordeur. APPARTEMENT: Entree met een bergkast, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje en open toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer die doorloopt in het gehele appartement. Woonkamer van circa 20 m2 met 2 nissen met kastruimte en aansluitend een woonkeuken en hal naar het slaapgedeelte. Woonkeuken met een kookeiland, keukenmeubel in wandopstelling en deur naar het balkon. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en airco. Balkon (ca 4 m2) gelegen op het zuiden met uitzicht richting het centrum van Eindhoven. Hal met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 11 m2 en 7 m2. Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel in meubel, inbouwcloset en de aansluitingen voor de wasmachine. ALGEMEEN: - Optimaal ingedeeld 3-kamer-appartement met een ruime woonkamer met aansluitende woonkeuken; - Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en panoramisch uitzicht over Eindhoven; - Woning is voorzien van airco; - Praktisch gelegen op korte (fiets)afstand van TU/e, Fontys, beide Eindhovense ziekenhuizen, het stadscentrum, het station, sportvoorzieningen en openbaar groen; - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Er ligt een renovatieplan (start 1 mei 2025) klaar welke moet leiden tot een beter energielabel, waaronder energiezuinige, nieuwe kozijnen met HR++-beglazing; - Verwarming middels blokverwarming, het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 151,-; - Professionele VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 219,- voor het appartement en de berging; - Energielabel E geldig tot 02-12-2034; - De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan. LIGGING: Penelopestraat 275 is gelegen in het appartementencomplex De Muzenberg, wijk Oude Gracht in stadsdeel Woensel. Op loopafstand van een supermarkt aan het Cassandraplein, een apotheek, bushalte, het Maxima Medisch Centrum, de Karpendonkse plas, wandelgebied Eckart en sportpark de Hondsheuvels. Tevens op korte fietsafstand van de TU/e, Fontys, het centrum van Eindhoven, natuurbad de IJzeren Man, het Catharina ziekenhuis, winkelcentrum Woensel en het treinstaton. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (John F Kennedylaan en Europalaan) bent u snel onderweg in alle richtingen.