Scottlaan 2385623 RD EindhovenOude Toren

Unieke kans! Ruim en stijlvol 4-kamer appartement met fantastisch uitzicht over Eindhoven. Ben je op zoek naar een royaal en goed onderhouden appartement met alle comfort die je maar kunt wensen? Dit prachtige 4-kamer appartement op de zesde etage biedt alles wat je zoekt en meer! Met een royale living, moderne woon-/eetkeuken, drie grote slaapkamers, twee balkons, een eigen garagebox en een berging is dit de perfecte plek om te wonen. Dit appartement is gelegen in de wijk Oude Toren in Eindhoven, een rustige en gewilde buurt met een gunstige ligging. Het appartement bevindt zich op fietsafstand van het stadscentrum en het station, waardoor stedelijke voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zijn winkelcentrum WoensXL en de Woenselse Markt nabij, wat zorgt voor diverse winkelmogelijkheden. De nabijheid van uitvalswegen biedt een goede ontsluiting richting andere steden. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt wonen aan de Scottlaan aantrekkelijk voor velen. Indeling: Op de begane grond kom je binnen in een verzorgde centrale entree voorzien van een videofoon-installatie. Je hebt toegang tot liften, een trapopgang, individuele bergingen en een centrale fietsenberging. Via een poort bereik je het garageterrein met jouw eigen garagebox. Aangekomen op de zesde verdieping kom je in een ruime gemeenschappelijke hal die je leidt via een eigen portaal naar het appartement. Hier bevindt zich ook de meterkast. Entree: Als eerste kom je in een royale hal met strakke afwerking, inbouwspotjes en praktische opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: De living is licht en ruim, met grote raampartijen, een erkerraam en een schuifpui naar het grote balkon. Hier geniet je van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. Balkon: Het eerste balkon is groot, overdekt en afsluitbaar. Dankzij de aluminium harmonicadeuren maak je er eenvoudig een open of gesloten ruimte van, perfect voor elk seizoen. Keuken/Eetkamer: De moderne woon-/eetkeuken uit 2020 is een echte eyecatcher. Deze keuken is compleet uitgerust met een kookeiland, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een separate koelkast. De grote raampartijen zorgen voor een mooi uitzicht tijdens het koken. Direct naast de keuken bevindt zich een inpandige berging/bijkeuken met extra opslagruimte en aansluitingen voor een wasmachine, droger en vriezer. Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim en biedt directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is licht en ruim en heeft toegang tot een tweede balkon. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer: De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, tweede toilet, designradiator en inbouwspotjes. Daarnaast is er nog een aparte betegelde doucheruimte met een wastafel, douchecabine en radiator. Garage: Op de begane grond heb je een eigen afsluitbare berging, ideaal voor extra opslag. Je auto parkeer je veilig in de afgesloten garagebox op het beveiligde terrein. Deze is voorzien van elektriciteit en een elektrisch bedienbare deur, perfect voor zowel je auto als extra spullen. Algemeen: - Ruim appartement met 3 slaapkamers op de zesde verdieping; - Eigen garagebox en afsluitbare inpandige berging; - Groot balkon met prachtig uitzicht over Eindhoven; - Energielabel A; - VVE bijdrage €390,- - Voorschot stookkosten €155,- - Zeer gunstige ligging nabij het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel, voorzieningen en uitvalswegen. WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Verkopen Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bieden Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.