St Adrianusstraat 195614 EL EindhovenTuindorp

We gaan je blij maken! We mogen deze riante, karakteristieke en modern afgewerkte bovenwoning aanbieden. Deze 5-kamer bovenwoning (maisonnette) beschikt over een ruime eigen entree op de begane grond, balkon, open keuken, maar liefst 4 slaapkamers en kunststof kozijnen met HR++ glas! Ligging? Op toplocatie in de gewilde wijk het 'Tuindorp', binnen de ring aan een rustige straat, nabij alle denkbare voorzieningen, zoals het stadscentrum, Boulevard-Zuid, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Interesse? Kom snel kijken en maak een afspraak op 040- 244 64 24 of via de website Meneer de Makelaar! Begane grond: ENTREE: Entree. Portaal met meterkast. Trapopgang. 1e Verdieping: HAL: Ruime hal met houten parketvloer, trapopgang naar de 2e verdieping, grote garderobekast, bergkast en toegang tot toiletruimte en woonkamer. Tussen de keuken en de hal is een extra raam geplaatst zodat de hal daglicht krijgt. TOILET: Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER: Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 30 m2) met veel lichtinval, houten parketvloer en toegang tot keuken. KEUKEN: Open keuken met deur naar het balkon, houten parketvloer en moderne keukeninrichting met spoelbak, RVS afzuigkap, vaatwasmachine (2022), composieten werkblad, combi oven-magnetron, koelkast/vrieskast en 5 pits RVS gaskookplaat. BALKON: Het balkon, gericht op het oosten, biedt u vrij en groen uitzicht. 2e Verdieping: OVERLOOP: Overloop met houten parketvloer trapopgang naar 3e verdieping. WASRUIMTE: Betegeld en voorzien van aansluiting wasapparatuur. BADKAMER: Royale betegelde badkamer, aan de achterzijde gelegen, met wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad en toilet. SLAAPKAMER: Gelegen aan de achterzijde (opp. ca. 11 m2), voorzien van inbouwkast en houten parketvloer. SLAAPKAMER: Gelegen aan de voorzijde (opp. ca. 10 m2), voorzien van inbouwkast en houten parketvloer. SLAAPKAMER: Gelegen aan de voorzijde (opp. ca. 5 m2) en voorzien van houten parketvloer. 3e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap, met voorzolder, Velux dakraam en opstelling c.v. combi-ketel. SLAAPKAMER: Zolderkamer met dakraam. Bijzonderheden: Toplocatie, winkels, natuur, scholen en centrum op loopafstand, uitvalswegen op 5-10 minuten rijden; Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepmechanisme; In 2010 gemoderniseerd, waarbij onder andere het volgende is uitgevoerd: Eikenhouten vloeren op de 1e en 2e verdieping, divers stukadoorswerk, nieuwe keukeninrichting, extra elektrapunten, radiatorombouw in alle vertrekken, nieuwe klinken en sloten, nieuwe dakgoten, daklood vervangen, schoorstenen opnieuw gevoegd en gescheurde pannen vervangen; Verwarming en warmwater via c.v.- combiketel uit 2013 (Remeha Avanta); Vaste trap naar 3e verdieping waarop extra kamer; Elektra: 4 groepen en aardlekschakelaar; Separate berging op begane grond aan achtergelegen pad; De Vereniging van Eigenaren is actief en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Nog authentieke elementen aanwezig, paneeldeuren, inbouwkasten etc; Gratis parkeren in de straat! Aanvaarding in overleg;