St Servaasweg 265614 CB EindhovenTuindorp

In de gewilde woonwijk ‘Tuindorp’ ligt deze op smaakvolle wijze uitgebouwde en geheel gemoderniseerde en verduurzaamde benedenwoning met direct achter de woning gelegen eigen garage met daarop 12 zonnepanelen. Deze sfeervolle benedenwoning is onder meer voorzien van een luxe leefkeuken, een praktische bijkeuken, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. Rustig en vrij gelegen aan groenstrook nabij alle denkbare voorzieningen als het centrum van de stad, scholen, winkels, parken en sportaccommodaties. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen met deels triple beglazing en deels dubbele beglazing. - De woning is voorzien van muur- vloer- en dakisolatie. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - De woning is voorzien van vloerverwarming. - In 2023 is het dak vernieuwd. - De woning is voorzien van energielabel A! - Deze woning is uitgebouwd, gemoderniseerd, gerenoveerd, verduurzaamd en werkelijk instapklaar! - Actieve en gezonde VvE waarvoor de servicekosten momenteel ca. € 87,-- per maand bedragen. Indeling: Overdekte entree. Gang met vloerbetegeling en twee trapkasten. Licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is voorzien van ventilatie naar buiten. Sfeervolle woon/eetkamer met visgraat parketvloer, airco en moderne gashaard. Tuingerichte leefkeuken met luxe keukeninrichting, visgraat parketvloer, een enkele deur en openslaande deuren naar de tuin. De keukeninrichting is voorzien van een kastenwand en een kook-/spoeleiland. Het royale kook-/spoeleiland is voorzien van aanrechtblad met spoelbak, koken waterkraan, ingebouwd kookplateau (inductie) met downdraft afzuiging (naar buiten), een vaatwasmachine, diverse kasten en laden. De kastenwand is voorzien van een (stoom)oven, een combi-oven, koelkast, diepvries, diverse kasten én biedt op fraaie wijze toegang tot de bijkeuken. Praktische bijkeuken met deels een houten vloer en deels vloerbetegeling, aansluiting voor de wasapparatuur, ingebouwde kast met unit van de vloerverwarming en opstelling cv-combiketel. Deur naar de achtertuin. Boven de wasapparatuur is een fraai eiken houten werkblad bevestigd. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met erkerraam en laminaatvloer. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, design radiator, badkamermeubel met wastafel. De badkamer is voorzien van ventilatie naar buiten. Tuin: Zeer verzorgde en fraai aangelegde achtertuin met achterom. De zonnige achtertuin is voorzien van een gazon, sierbestrating en borders met diverse soorten beplanting Daarnaast is de tuin voorzien van diverse stroompunten en een buitenkraan met putje. Berging: Vanuit de achtertuin is er toegang tot de eigen fietsenberging met elektra. Garage: Direct achter de woning gelegen eigen garage met elektra. Bovenop het dak van de garage liggen 12 zonnepanelen. Straatbeeld/omgeving: De woning is centraal gelegen, in een rustige straat aan een groenstrook nabij alle denkbare voorzieningen als het centrum van de stad, winkels, parken openbaar vervoer, uitvalswegen en sportaccommodaties. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1955 Woonoppervlakte: ca. 110 m2 Inhoud woning: ca. 360 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.