Veldmaarschalk Montgomerylaan 1015612 BA EindhovenGildebuurt

HOEK-APPARTEMENT OP 7E VERDIEPING MET RAMEN AAN DRIE ZIJDEN EN PANORAMISCH UITZICHT, EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN PARKEERTERREIN EN UITSTEKENDE LIGGING IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN Het appartementencomplex Olympus, werd in 2001 als een waar icoon van moderniteit en stijl nabij hartje Eindhoven neergezet. Het architectonische meesterwerk van Cornelis van de Ven weerspiegelt een tijdloze elegantie, waarbij eigentijdse lijnen en vormen samenkomen in een harmonieus geheel. Een van de meest opvallende aspecten van dit appartement is zijn bevoorrechte ligging op de zevende etage, die een panoramisch uitzicht biedt over onder andere het vele groen in de stad. Het biedt bewoners de mogelijkheid om te ontsnappen aan de alledaagse hectiek terwijl ze toch verbonden blijven met de levendigheid van de stad beneden. DUURZAAMHEID Het betreft een bijzonder goed geïsoleerd appartement. Een opvallend kenmerk zijn de ramen, die stuk voor stuk zijn uitgerust met hoogrendementsglas (HR-glas). Dit hoogwaardige glas zorgt voor uitstekende thermische isolatie, waardoor warmteverlies tot een minimum wordt beperkt en de energie-efficiëntie van het gebouw wordt gemaximaliseerd. Binnenin het appartement wordt het comfort verzekerd door een eigen CV-combi-ketel. Deze ketel is verantwoordelijk voor zowel de verwarming van de ruimtes als voor het leveren van warm water. 6 KWALITEITEN VAN DIT DRIE-KAMER HOEK-APPARTEMENT OP TOPLOCATIE MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING 1. Volop daglicht Grote raampartijen aan drie zijden, oftewel optimale daglichttoetreding, met de ochtendzon aan de voorzijde en de avondzon aan de achterzijde. 2. Toplocatie Pal tegen het stadscentrum van Eindhoven en het NS-station, nabij Strijp-S en met alle mogelijke winkel- en horecavoorzieningen op korte loop- en fietsafstand. 3. Ruimte om te leven Praktisch ingedeeld met grootse woonkamer en open keuken, twee flinke slaapkamers, badkamer en wintertuin c.q. serre aan de voorzijde met panoramisch uitzicht. 4. Zet uw persoonlijke stempel Alle ruimtes zijn functioneel en origineel; tal van mogelijkheden om persoonlijke woonwensen naar eigen smaak en kleur uit te voeren. 5. Bijzonder uitzicht Vanaf de zevende etage is het uitzicht op hartje Eindhoven met veel groen elke dag weer boeiend richting woontoren De Bunker, het Rabobank-gebouw en de Technische Universiteit. 6. Van alle gemakken voorzien Met eigen berging in souterrain, parkeerplaats achter de automatische poort op afgesloten binnenterrein en royale ontvangsthal met trappenhuis en tweetal liften. KENMERKEN Woonoppervlakte appartement: circa 134 m² Oppervlakte externe bergruimte (berging): circa 9 m²  Totale oppervlakte: circa 143 m²  Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 415 m³ INDELING   Met ruim 134 vierkante meter biedt dit lichte appartement prima ruimte om in hartje Eindhoven van het leven te genieten. De ontvangsthal, de woonkamer met open keuken en de twee slaapkamers met badkamer zijn met persoonlijke tinten, materialen en texturen helemaal naar eigen woonwens te maken. Het appartement is bereikbaar via de centrale, representatieve entree met bellenplateau, brievenbussen, twee liften en trappenhuis. Appartement 101 met praktische indeling en laminaatvloeren ligt direct bij de liften, met de eigen meterkast om de hoek. Deze etage telt nog slechts vijf andere appartementen. WOONGEDEELTE De voordeur opent naar de ruime en lichte ontvangsthal met apart gastentoilet met fonteintje. In de technische bergruimte met schappen zijn de eigen cv-combi-ketel en mechanische afzuiging geïnstalleerd, evenals aansluitingen voor de wasapparatuur. Rechts is de grote woonkamer met Faber elektrische haard met mdf-schouw, open keuken en wintertuin c.q. loggia. De twee ramen in de zijgevel hebben privacyglas dat toch veel licht toelaat. De verwarmingsradiatoren zijn van ombouwen voorzien. De ramen in de woonkamer hebben elektrisch te bedienen screens. Ook de halfronde wintertuin c.q. serreruimte met glazen schuifpui in de woonkamer heeft deze screens. De twee middelste ramen in de loggia kunnen open en zijn voorzien van balustrade. De functionele keuken in L-opstelling heeft een houten werkblad, inbouwkoelkast, Siemens oven, anderhalve rvs-gootsteen en vierpits gaskookplaat met afzuiging erboven. SLAAPGEDEELTE Aan de westzijde liggen twee grote slaapkamers met laminaatvloeren. Slaapkamer 1 heeft een eigen deur naar de badkamer, terwijl slaapkamer 2 beschikt over een Frans balkon met dubbele deur en balustrade. De betegelde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met handdouche, 2e toilet (duoblok) raam met privacyglas en dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting. BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS De afsluitbare berging met verlichting op de begane grond is bereikbaar via de centrale hal en de achteringang. Op het binnenterrein met fietsenberging heeft het appartement een eigen parkeerplaats. Het parkeerterrein is beveiligd met een elektrische, op afstand te bedienen poort. LOCATIE EN UITZICHT De ligging van dit appartement is ideaal. Het stadscentrum van Eindhoven, NS-station Eindhoven Centraal, horeca en werkelijk alle denkbare voorzieningen liggen op korte wandel- en fietsafstand. Voor gasten is er volop betaalde parkeergelegenheid aan de voorzijde. Vanaf de zevende etage biedt het appartement prachtig uitzicht op Eindhoven-centrum met groen en onder veel meer het Philips Stadion, de BunkerToren en TU/e. Dankzij de oost- en westoriëntatie is er gehele dag volop licht. VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!