Veldmaarschalk Montgomerylaan 355612 BA EindhovenGildebuurt

IN PRIJS VERLAAGD Spectaculair en zeer compleet 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats, berging en mogelijkheid losse verkoop van de garage in het centrum, op hoekligging in het uitstekend onderhouden appartementencomplex ' Olympus' met het bekende torentje, aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan in Eindhoven. Het appartement ligt op de 7e verdieping en heeft een prachtig uitzicht over het centrum van Eindhoven! Droom je ervan te wonen op een unieke locatie in het centrum van Eindhoven? Dit unieke appartement plaatst je midden in het levendige stadscentrum. Alles wat je nodig hebt, zoals het treinstation, het PSV-stadion, de universiteit en het Beursgebouw, ligt op loopafstand, ook zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten rijafstand te bereiken (A2/A50/A58). INDELING Via de centrale hal met postbussen, bellentableau en videofoon installatie, toegang tot de lift, de inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling, het (nood)trappenhuis, de bergingen in het souterrain en het achter het complex gelegen privé parkeerterrein. Via de lift naar de 7e verdieping: Overloop met toegang tot twee appartementen, het (nood)trappenhuis en de meterkasten van beide appartementen. HET APPARTEMENT: Via uw eigen voordeur komt u in een hal die elegant overvloeit in een gang met stijlvolle glazen deuren. Deze gang verleent toegang tot diverse ruimtes, zoals een separate toilet, badkamer, een technische ruimte/berging met Cv opstelling, wasmachine en drogeraansluitingen, de slaapkamers en de royale woonkamer. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het centrum van Eindhoven. De vele raampartijen bieden veel lichtinval en geven een ruimtelijk effect. Het hele appartement is voorzien van een prachtige parket vloer in visgraat met een bies. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle elektrische openhaard, airco en een luxe op maat gemaakte boekenkast. Aansluitend aan de woonkamer via een openverbinding toegang tot de ruime leefkeuken die is voorzien van een hard stenen werkblad, dubbele wasbak, 4-pits inductie kookplaat (Miele), koelkast met vriezer en een vaatwasser(Miele). Daarnaast is er voldoende opbergruimte en middels een raam uitzicht op het Eindhovense Stations district. Slaapkamer (5.15m x 2.25m.) met een Frans balkon via een dubbele deur. Slaapkamer (c.a. 17m² 3.30mx5.96m.) met een ensuite badkamer die is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Berging in het souterrain. Privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, gelegen direct tegenover de achteruitgang van het appartementencomplex. Niet bij inbegrepen maar mogelijk wel los erbij te kopen: Garage (6mx3m.) toegangsbreedte (2.30m x 5.50m). met elektrische segmentdeur. DUURZAAMHEID Het betreft een bijzonder goed geïsoleerd appartement. Een opvallend kenmerk zijn de ramen, die stuk voor stuk zijn uitgerust met hoogrendementsglas (HR-glas). Dit hoogwaardige glas zorgt voor uitstekende thermische isolatie, waardoor warmteverlies tot een minimum wordt beperkt en de energie-efficiëntie van het gebouw wordt gemaximaliseerd. Binnenin het appartement wordt het comfort verzekerd door een eigen CV-combi-ketel. Deze ketel is verantwoordelijk voor zowel de verwarming van de ruimtes als voor het leveren van warm water. LOCATIE EN UITZICHT De ligging van dit appartement is ideaal. Het stadscentrum van Eindhoven, NS-station Eindhoven Centraal, horeca en werkelijk alle denkbare voorzieningen liggen op korte wandel- en fietsafstand. Voor gasten is er volop betaalde parkeergelegenheid aan de voorzijde. Vanaf de zevende etage biedt het appartement prachtig uitzicht op Eindhoven-centrum met groen en onder veel meer het Philips Stadion, de BunkerToren en TU/e. Dankzij de oost- en westoriëntatie is er gehele dag volop licht. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar 3-kamer appartement - Lichte woonkamer met een panoramisch uitzicht over het centrum van Eindhoven - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020-2021 - Mogelijkheid bijkopen van een Garage met een elektrische deur €49.000,-. - prive-parkeerplaats aan achterzijde op afsluitbaar binnenterrein - Energielabel B - Glas, dak en spouwisolatie - Bijdrage VVE €120,- - uitstekende ligging, hartje centrum op levendige locatie in luxueus appartementencomplex 'Olympus', op loopafstand van station-NS, De Bijenkorf, het bruisend stadscentrum en op korte afstand van Winkelcentrum Woensel, Catharina-Ziekenhuis, TU-Eindhoven, Parktheater en uitvalswegen - het appartementencomplex kenmerkt zich door een eigentijdse onderscheidende architectuur