Venuslaan 2235632 HD EindhovenEckart

Verzorgd en instapklaar 2-kamerappartement beschikbaar. Dit fijne plekje gelegen op de bovenste verdieping is voorzien van één slaapkamer en een royale badkamer. De ruime woonkamer met aansluitend privé gelegen dakterras biedt een prachtig uitzicht over de stad. Ligging: Het appartement is ideaal gelegen in de rustige woonwijk 'Eckart'. In de nabije omgeving zijn er diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Zowel de supermarkt als Winkelcentrum Orion en Winkelcentrum WoensXL zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Tevens bevindt het Catharina ziekenhuis zich op zeer korte afstand en is het centrum van Eindhoven in een klein kwartiertje met de fiets te bereiken. De dichtstbijzijnde uitvalswegen en snelwegen zijn enkele minuten rijden. INDELING Entree: Het complex ligt aan een rustige straat in een woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Via de entree, uitgerust met een intercom, bellentableau en brievenbussen, kom je in de ontvangsthal. Deze hal biedt toegang tot de inpandige bergingen, de liftinstallatie en de trapopgang naar het appartement. Berging: De inpandige berging van circa 7 m² is voorzien van elektriciteit. 10e verdieping: Via een portiek, welke niet wordt gedeeld met andere bewoners, is er toegang tot het appartement, in de portiek bevindt zich tevens de meterkast. Via de voordeur is de hal te bereiken, welke toegang geeft tot alle woonruimtes. Als extra voorziening is er bij de voordeur een elektrisch te bedienen rolluik aangebracht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een ruime raampartij die voor natuurlijk daglicht zorgt. De slaapkamer heeft stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een lichte laminaatvloer. De ramen zijn grotendeels uitgerust met HR-beglazing en voorzien van een rolluik. Verder in de hal bevindt zich de woonkamer, die keurig is afgewerkt met stucwerk wanden, een stucwerk plafond en eenzelfde lichte laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij is er volop daglicht en een prachtig uitzicht. Via een loopdeur is er toegang tot het dakterras. De woonkamer beschikt over een keuken met alle benodigde voorzieningen, zoals een afzuiginstallatie, een 2-pits elektrische kookplaat, koelkast en een vriezer. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast. De ramen in de woonkamer zijn allemaal voorzien van HR-beglazing en rolluiken. Badkamer: De ruim opgezette badkamer in lichte kleurstelling is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, staand toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Dakterras: Een fantastische bijkomstigheid is het ruime dakterras/balkon. Hier kun je je comfortabel terugtrekken in alle rust, met volledige privacy en een schitterend uitzicht over de stad en het omliggende groen, terwijl je geniet van de zon. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 39 m² * Inhoud circa 130 m³ * Woning grotendeels voorzien van HR beglazing met hardhouten kozijnen, in 2023 zijn deze allemaal nog geschilderd * In 2023 zijn de blokverwarming en warmwatervoorziening vernieuwd * In 2025 zal het dak geïsoleerd worden in samenspraak met de VVE * Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex * Maandelijkse VvE kosten bedragen in totaal €110,- inclusief servicekosten, reservering voor onderhoud, voorschot stookkosten en warmwater * De lift in het appartementencomplex gaat tot de 9e verdieping, wat betekent dat de laatste verdieping alleen bereikbaar is via een trap * Gelegen op de bovenste verdieping met magnifiek uitzicht over de stad en het groen