Anna Paulownastraat 265616 AX EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

Deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met 5 slaapkamers, aangebouwde serre en luxe terrasoverkapping met haard is gelegen op een gewilde locatie in het populaire 'Vonderkwartier'. De sfeervolle tussenwoning heeft diverse authentieke elementen, een riante indeling en een diepe achtertuin (ca. 12m diep) gelegen op zonnige zuidwesten voorzien van een ruime berging (ca. 11 m²). Het stadscentrum van Eindhoven en alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. ALGEMEEN: - Karakteristieke jaren ’30 woning; - Het stadscentrum van Eindhoven en alle voorzieningen op loopafstand; - Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Parkeergelegenheid voor de deur op basis van een vergunning; - Intergas CV ketel van bouwjaar 2007; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. INDELING: BEGANE GROND: De entree en hal zijn een mooie ontvangstruimte met originele wandtegels en terrazzovloer. Onder de trap bevindt zich een kast met veel bergruimte. Links in de hal is een luxe toilet met deels betegelde wanden, hangcloset en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer met erker aan voorzijde is voorzien van een pvc-visgraatvloer, stucwerkwanden met sierlijsten en openslaande deuren naar de serre. De luxe en smaakvolle keuken in landelijke stijl is van alle gemakken voorzien: Oven, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De boiler en Quooker zorgen direct voor warm en kokend water. In het plafond van de keuken een lichtkoepel voor extra lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, welke middels de woonkamer te bereiken is. De visgraat pvc-vloer is in de serre doorgelegd, waardoor deze ruimte een geheel vormt met de woonkamer. Door de grote raampartijen in de schuifpui alsmede het dak komt er een prettige hoeveelheid zonlicht in de ruimte. Hierdoor is het ook in de lente of herfst heerlijk in deze ruimte. 1e VERDIEPING: Overloop met tapijtvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan voorzijde met tapijtvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 aan voorzijde met tapijtvloer, stucwerk wanden en deur naar balkon. Slaapkamer 3 eveneens aan de voorzijde met tapijtvloer, stucwerk wanden is momenteel in gebruik als een inloopkast. Uiteraard kan deze kamer ook prima gebruikt worden als kantoor of babykamer. Badkamer met tegelvloer, wastafel, inloopdouche, hangcloset en inbouwspots. 2e VERDIEPING: Voorzolder met tapijtvloer, opstelling cv-combiketel (bouwjaar 2007, Intergas), wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 4 aan de voorzijde gelegen met vliering en inbouwkast. Aan de voorzijde een dakkapel en Velux dakraam. Slaapkamer 5 momenteel in gebruik als kantoorruimte begeeft zich aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt extra ruimte door de aanwezige dakkapel over de volledige ruimte van de kamer. TUIN EN BERGING: Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met voorzien van veranda met houtkachel, sierbestrating, borders en buitenkraantje. Door de grootte van de tuin en omliggende bomen is er zowel volop zon als schaduw te vinden gedurende de dag. Achterin de tuin een ruime houten berging voorzien van elektra. De tuin heeft een eigen achterom. LIGGING: De woning is gelegen in het Vonderkwartier op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij een basisschool (BS De Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het Genderpark, het PSV stadion, Strijp-S en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Trudoplein. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.