Apollovlinderlaan 45641 BK Eindhoven't Hofke

Apollovlinderlaan 4 te Eindhoven. OP EEN PRACHTIGE WOONLOCATIE, IN RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING EN OP LOOPAFSTAND VAN “KARPENDONKSE PLAS” GELEGEN, RECENT MET ONDERHOUDSARME MATERIALEN GERENOVEERDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN OP ZONZIJDE GESITUEERDE ACHTERTUIN MET TUINHUISJE. BEGANE GROND: Entree, tochtportaal met meterkast met automatische groepen. Hal met fraaie parketvloer (visgraatmotief). Tot plafond betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime, sfeervolle living (± 45,7 m² incl. keuken) met fraaie parketvloer (visgraatmotief), open haard, convectorput en grote schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartij geniet men in de woonkamer van een geweldige lichtinval. De keukeninrichting is in L-vorm geplaatst en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Royale bijkeuken, ± 6,5 m², met uitstortgootsteen, inbouwkast, aansluiting wasapparatuur en deur naar terras. 1E VERDIEPING: Ruime overloop met parketvloer. Berging met combiketel (Remeha, ± 2011). Ruime ouderslaapkamer, ± 15,7 m², met parketvloer, fraaie design wastafel en royale vaste kast met louvredeuren. Slaapkamer, ± 9 m², met parketvloer (visgraatmotief). Slaapkamer, ± 9 m², (voorheen in gebruik als walk-in-closet) met deels parketvloer (visgraatmotief). Luxe, vernieuwde badkamer, ± 4,1 m², voorzien van royale inloopdouche, modern badmeubel met extra wandkast, wandcloset, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. TUIN: Onderhoudsarm aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden met ruim, veel privacy biedend terras. Op zeer korte afstand is de afzonderlijke garage gelegen. Deze is voorzien van een vernieuwde, elektrisch bedienbare roldeur en onderhoudsarme Progelit boeiboorden. GEREALISEERDE RENOVATIES: * Dakbedekking garage is in 2016 vernieuwd. * Alle kozijnen zijn in vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen welke aan de buitenzijde mahoniekleurig en aan de binnenzijde wit zijn en voorzien van HR++ glas (2021). * De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van zonwerende beglazing. * Dakkapellen in 2021 geheel gerenoveerd en voorzien van onderhoudsvrije Progelit gevelbekleding. * Boeiboorden woning en garage in 2021 vernieuwd met Progelit afwerking. * Dakgoten en dakpannen zijn in 2021 vervangen. * Garantie tot 2031 op de dakpannen, dakgoten en de kunststof kozijnen. * De schoorsteen is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. * Badkamer in 2021 geheel vernieuwd. KORTOM: De komende jaren bent u verlost van groot onderhoud. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: * Spouwmuur- en vloerisolatie. Gehele woning voorzien van HR++ glas. * Energielabel: C. * Aangesloten op het glasvezelnet. * Woonoppervlakte: ± 117 m² * Inhoud woning: ± 413 m³. * Perceeloppervlakte: ± 353 m² incl. garage. * Bouwjaar: ± 1975. * Gelegen in een autoluw hof zonder doorgaand verkeer. * Supermarkt op loopafstand. * Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, centrum, NS-station, Technische universiteit, Karpendonkse plas en natuurgebied "De Bochten". HET BETREFT HIER EEN ZEER DEGELIJK GEBOUWD, RECENT HOOGWAARDIG GERENOVEERDE HALFVRIJSTAAND WOONHUIS (LANDHUISTYPE) GELEGEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN.