Baarsstraat 235615 RE EindhovenOude Spoorbaan

Heerlijk en rustig wonen in een prachtig instapklare stadswoning in hartje Eindhoven? Dat kan in deze verrassende vooroorlogse woning in de Baarsstraat! Met maar liefst 3 slaapkamers, een extra werk-/hobbykamer, frisse moderne keuken en badkamer, een leuke onderhoudsvrije stadstuin, plus nog een heerlijk dakterras, is dit echt een buitenkansje. Begane grond We komen de woning binnen in de hal met een moderne meterkast, de trap naar de 1e verdieping en een toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer geeft direct een gevoel van thuiskomen. Er ligt een sfeervolle houten vloer (deze loopt door in de hal en keuken), we zien een groot raam aan de voorzijde en stijlvolle openslaande deuren aan de achterzijde naar het terras/tuin toe. De kamer heeft een door een interieurarchitect ontworpen en ingebouwde speelse houten afscheiding met eetkamer bank. Geweldig slimme manier om zo sfeer te creëren en ruimte te besparen. Rechts achterin is vanuit de eetkamer een (half)open verbinding met de frisse moderne keuken. Het is een tijdloze moderne witte keuken met antraciet/zwart aanrechtblad en voorzien van een vaatwasser, koelkast op ooghoogte, vriezer met 3 laden, inductie kookplaat en een combi-magnetron. Er ontbreekt u dus aan niets! De keuken heeft een groot raam met zicht op het terras waardoor het een fijne lichte ruimte is en comfortabel ruim aanvoelt. Lopen we door de keuken naar achter, dan komen we in de super praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, bergruimte en tevens een achterdeur naar terras/tuin. Vanuit de bijkeuken bereiken we ook de moderne toiletruimte met een buitenraampje en fonteintje. 1e Verdieping De woning heeft een bijzonder leuke speelse overloop met hier toegang tot: * 2 slaapkamers * werk-/hobbykamer * badkamer (2020) * dakterras Slaapkamers Alle slaapkamers hebben een dubbele raampartij met draai-/kiepsysteem en fraaie laminaatvloer. De hobby-werkkamer ligt aan de voorzijde en hier vinden we ook de vaste trap naar de 2e verdieping. Hier zit een, door een interieurstylist ontworpen, inbouwkast in van eikenhout, die overloopt in een bureau. Een maximaal goed doordachte oplossing voor de ruimte. Badkamer De slimme nieuwe moderne badkamer is niet groot maar heeft desondanks alles: een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. Dakterras Aan de achterzijde van de 1e verdieping komen we via de overloop op het heerlijke zonnige dakterras waar u ongetwijfeld vele zomeravonden zult doorbrengen. 2e Verdieping Zoals eerder vermeld komen we via de vaste trap vanuit de werk-/hobbykamer op de fantastische 2e verdieping. Deze kamer is niet meegenomen in de genoemde m2 (i.v.m. nen-norm van 2m, deze ruimte is 1.94m hoog) maar is desondanks wel degelijk een super fijne slaapkamer (met eigen wastafel en airco). Er zijn zowel aan de voor- als aan de achterzijde twee kunststof dakkapellen geplaatst waardoor er een zee van ruimte en licht is ontstaan. Het is met recht een prachtige zogenaamde 'ouderslaapkamer' geworden met ook nog een super slimme inloopkast. Daarnaast is er nog volop bergruimte onder de dakschuinten. Een meer dan leuke verrassing! Achtertuin De achtertuin is zeer verzorgd en volledig onderhoudsvrij met een fijn terras, grenzend aan de openslaande deuren vanuit de woonkamer én aan de achterdeur naar de bijkeuken. Iets verder achterin de tuin ligt een gazon met kunstgras en gedeeltelijke een overkapping. Een houten buitenberging maakt het plaatje compleet. De woning heeft een achterom waardoor je je fiets eenvoudig op eigen terrein kunt parkeren onder de overkapping of buitenberging. Locatie en omgeving Baarsstraat 23 bevindt zich aan een rustige straat met veel groen, in de gezellige wijk Oude Spoorbaan, in stadsdeel Gestel. Een plantsoen met een speeltuin voor kinderen ligt om de hoek en het centrum van Eindhoven is op 5 minuutjes fietsafstand. Binnen een straal van 15 minuten lopen zijn basisscholen (BS De Troubadour, Saltomontessori Trinoom), Korein kinderopvang en Wildwoozt, twee middelbare scholen (Christiaan Huygens College en Van Maerlant Lyceum) en diverse bushaltes en winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Franz Leharplein. Verschillende parken, zoals het Genneperpark en het in 2016 nieuw aangelegde Genderpark, zijn ook binnen 15 minuten lopen bereikbaar. Door de nabijheid van de Ring en de Karel de Grotelaan kunt u snel in alle richtingen reizen en is ook ASML, het MMC en High tech campus Eindhoven binnen 15 autominuten te bereiken. Highlights * 100% Instapklaar * Karaktervol én tevens moderne woning * Rustig en toch super centraal in Eindhoven én dichtbij Veldhoven gelegen * 3 Slaapkamers + aparte werk-/hobbykamer * Fantastische zolderverdieping