Bandalaan 305641 GG Eindhoven't Hofke

Kijk mee met onze virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina of Instagram pagina: Droom je van een huis dat zowel rust als gemak biedt? Dan is Bandalaan 30 in de populaire wijk "Beauregard" in Eindhoven precies waar je naar op zoek bent. Deze moderne 2-onder-1-kap woning combineert duurzame energie met een stijlvolle afwerking. Met maar liefst vijf slaapkamers, een energielabel A en 14 gloednieuwe zonnepanelen bespaar je flink op je energierekening. Ook de vloerverwarming op de begane grond draagt bij een optimaal woongenot. Met Bandalaan 30 beschik je over een huis dat moeiteloos aanvoelt als een thuis. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om te wonen in een huis waar comfort en stijl elkaar ontmoeten. Zien we je snel? Gelegen in Eindhoven, combineert deze woning de voordelen van de stad met de rust van een woonwijk. Op slechts een steenworp afstand vind je diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Heb je behoefte aan meer avontuur? Het bruisende centrum van Eindhoven met zijn trendy cafés, restaurants en culturele hotspots ligt binnen handbereik. Ook ben je snel op weg door de nabijheid van uitvalswegen. Deze fijne woning ligt midden in een groene omgeving. De kinderboerderij, de Philipsboerderij en het Wasven vind je op nog geen 10 minuten loopafstand. Hoe fijn is dat! BEGANE GROND: Stap binnen op de lichte tegelvloer en voel je meteen thuis. De woonkamer is een royale ruimte met openslaande deuren naar de serre waar je het hele jaar door kunt genieten van daglicht. De zithoek is momenteel gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is een fijne, knusse plek om met het gezin te vertoeven. De open keuken is van alle gemakken voorzien met een granieten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Perfect voor de amateurchef die zijn of haar culinaire creaties tot leven wil brengen terwijl het gezelschap gezellig aanschuift. De bijkeuken biedt handige ruimte voor wasapparatuur en extra opslag. Vergeet ook de garage niet, met een elektrische deur en elektra-aansluiting. Ideaal voor het stallen van je auto, fiets of divers tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die zich perfect lenen voor een gezin of als thuiswerkplek. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een houten vloer en dubbele beglazing. De volledig betegelde badkamer is in 2015 helemaal vernieuwd en heeft een frisse uitstraling met een douche, ligbad, en wastafelmeubel. Deze verdieping herbergt ook nog een aparte toiletruimte. Wat een luxe! TWEEDE VERDIEPING: Hoog en droog boven op de tweede verdieping tref je nog eens twee slaapkamers aan. Ideaal als logeerkamers of een gezellige speelruimte voor de kinderen. Ook hier zijn beide slaapkamers voorzien van een mooie, houten vloer en dubbel glas. De geplaatste dakkapel geeft net even dat beetje extra ruimte dat deze verdieping verdient. Op deze verdieping vind je tevens de opstelling van de CV-ketel. Via een vlizotrap, gesitueerd in 1 van beide kamers, bereik je de vliering, een praktische plek voor al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier is ook de omvormer geplaatst voor de aanwezige zonnepanelen. TUIN: De tuin met achterom is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de overkapping, een barbecue organiseren of simpelweg de zon opzoeken. De tuin biedt ruimte voor je eigen, creatieve invulling. Voeg wat groen toe en je belandt als vanzelf in een oase van rust. Volop mogelijkheden dus! GARAGE: Deze is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de achtertuin. Aan de voorzijde afgesloten door middel van een elektrisch bediende deur. Wil je nog wat opbergen of wil je iets maken? Deze garage herbergt de ruimte die je zoekt. Voorzien van elektra dus voor de klusser een fantastische plek om je hobby uit te oefenen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - bouwjaar 1999 - 5 slaapkamers - begane grond met vloerverwarming - aangebouwde serre - CV-ketel uit 2015 - 14 zonnepanelen - garage met elektrische deur De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.