Burghplein 155614 BA EindhovenTuindorp

Op één van de mooiste plekjes in het gewilde ‘Witte Dorp’ ligt deze, onder architectuur van Dudok gebouwde, ruime jaren’30 woning (Rijksmonument en beschermd stadsgezicht). Deze karakteristieke en goed onderhouden woning ligt aan het fraaie Burghplein en beschikt onder meer over een woon-/ eetkamer en-suite, een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Gelegen in de directe omgeving van veel voorzieningen zoals het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer en het centrum van de stad. Bijzonderheden: - De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing. - De woning is voorzien van dak- (2006) en muurisolatie (2023). - In 2016 zijn de dakpannen en panlatten vernieuwd. - Voor- en achtertuin beide voorzien van buitenkraantje. - De woning (gevels, kozijnen, dakoverstekken en tuinmuren) zal in voorjaar 2025 geschilderd worden; deze schilderbuurt is reeds door verkoper betaald! Begane grond: Overdekte entree. Vestibule met vloerbetegeling. Hal met vloerbetegeling en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer en-suite met en-suite deuren naar de woonkeuken, een houten vloer en een erkerraam aan de voorzijde met vrij uitzicht over het Burghplein. Aan de achterzijde gesitueerde woonkeuken met deels een houten vloer en deels een originele granitovloer, twee deuren naar de achtertuin en een moderne keukeninrichting. De moderne keukeninrichting (aan twee zijden opgesteld) is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en laden. Eerste verdieping: Overloop met ingebouwde kast en vaste trap naar de tweede verdieping. Modern betegelde badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en designradiator. Royale, separate toiletruimte met wandcloset en wastafel. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met dubbele ingebouwde kast. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met twee ingebouwde kasten. Tweede verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling cv-combiketel. Ook is er nog een bergvliering met volop ruimte om op te bergen. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer en dakkapel. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met laminaatvloer en dakkapel. Tuin: Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging (voorzien van elektra) en achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, een terras met houten vlonders, borders met diverse soorten beplanting en begroeiing, een zonneluifel en verlichting op schemerschakelaar. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat en biedt een vrij uitzicht over het gezellige Burghplein. Het Parktheater, winkels, scholen, het stadswandelpark, openbaar vervoer en het centrum van de stad zijn op loopafstand. Algemene informatie: Bouwjaar: 1938 Perceeloppervlakte: 150 m2 Woonoppervlakte: ca. 130 m2 Inhoud woning: ca. 479 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.