Chamonixlaan 2005627 KE EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING, ZIJN ALLE KIJKDAGEN REEDS VOLGEPLAND. U HOEFT NIET MEER TE BELLEN OF MAILEN VOOR DEZE WONING. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, ALL VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY PLANNED. YOU NO LONGER HAVE TO CALL or EMAIL FOR THIS PROPERTY. * Scroll down for the Englisch text Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruim opgezet (verhoogde kapconstructie) woonhuis met vier slaapkamers, een ruime garage met separate berging en een privacy biedende achtertuin? Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in de “Achtse Barrier” in de directe omgeving van winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Wij laten u deze mooie woning graag zien! BIJZONDERHEDEN: - Ruime tussenwoning in de gewilde woonwijk “Achtse Barrier”; - Verhoogde kapconstructie; - Ruime garage met separate berging; - Elektrische rolluiken voor elk raam; - Elektrische zonneluifel over de volle breedte van de achtertuin; - Nieuwe kunststof kozijnen; - Airconditioning in de master-bedroom; - Zonnepanelen 12 stuks; - Privacy biedende achtertuin op het zuiden; - Op korte afstand van winkels, scholen en diverse uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Vanuit de voortuin met diverse beplanting en speelse bestrating, bereikt u de overdekte entree voorzien van buitenverlichting. De hal is uitgevoerd met een laminaatvloer en geeft toegang tot de garderobe, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), toilet, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET De luxe toiletruimte is voorzien van een laminaatvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De wanden geheel betegeld. WOONKAMER De ruime woonkamer (xx m²) is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. De grote raampartijen geven veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin, middels een schuifpui te bereiken. KEUKEN De half open keuken is ruim van opzet en voorzien van keukeninrichting, die verdeeld is over een tweetal zijden. De keuken is uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap (ATAG), 1 spoelbak, koelkast, vaatwasser en Etna heteluchtoven. Middels een loopdeur heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast nabij de keuken. 1e VERDIEPING: De overloop is voorzien van vloerbedekking met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 13 m2 en 8 m2 groot en beiden voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een airconditioning en een aansluiting t.b.v. radio, televisie en telefoon. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m2 groot, eveneens ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een inbouwkast. BADKAMER De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel in wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Verder treft u mechanische ventilatie aan en een raamkozijn dat zorg draagt voor de natuurlijke lichtinval. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap is de voorzolder te bereiken, voorzien van een werkruimte met telefoonaansluiting, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, uitgang t.b.v. van de droger en de CV-opstelling (Vaillant HR combiketel uit 2023). De riante zolderkamer is voorzien van een tapijtvloer en is mede door de verhoogde kapconstructie uitstekend te gebruiken als 4e slaapkamer. Verder is deze slaapkamer voorzien van een bergvliering en een bergruimte achter de kapschuinte. EXTERIEUR De volledig omheinde, ruime achtertuin biedt veel privacy mede door de vrije ligging aan de achterzijde. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras, een gazon, meerdere borders met diverse beplanting, een buitenkraan, buitenverlichting en een elektrische zonneluifel over de volle breedte van de tuin met inbouwspots. Garage De riante garage (ca. 21 m2) is uitgevoerd met een betonvloer en voorzien van een elektrische kanteldeur en een separate loopdeur. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage. Achter de garage bevindt zich een garageplein, alleen toegankelijk voor de bewoners. Naast de garage bevindt zich een separate berging (ca. 13 m2), voorzien van elektra. Ligging De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland, vlakbij ASML in het aangrenzende Veldhoven. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken. Met het Parktheater en Muziekcentrum in de nabijheid is ook op cultureel gebied veel mogelijk in Eindhoven. CHAMONIXLAAN 200 IN EINDHOVEN * PLEASE RESPOND VIA EMAIL! Are you looking for a well-maintained, spacious (raised roof construction) house with four bedrooms, a spacious garage with separate storage room and a privacy-providing backyard? Located on a quiet street in a child-friendly residential area in the "Achtse Barrier" in the immediate vicinity of shops, schools and various arterial roads. We are happy to show you this beautiful home! DETAILS: - Spacious terraced house in the popular residential area “Achtse Barrier”; - Raised roof construction; - Spacious garage with separate storage room; - Electric shutters for each window (2023); - Electric sun awning in the backyard; - New plastic windows; - Air conditioning in the master bedroom; - Solar panels 12 pieces (2022); - Vaillant HR combi boiler from 2023; - South-facing backyard offering privacy; - A short distance from shops, schools and various arterial roads. LAYOUT: GROUND FLOOR: From the front garden with various plants and playful paving, you reach the covered entrance with outdoor lighting. The hall has a laminate floor and provides access to the wardrobe, meter cupboard (6 groups + earth leakage circuit breaker), toilet, living room, kitchen and stairs to the first floor. TOILET The luxurious toilet room has a fully tile floor, a floating toilet and a sink. The walls are fully tiled. LIVING ROOM The spacious living room (xx m²) has a laminate floor, stucco walls and spray-painted ceiling and is divided into a seating area at the front and a dining area at the rear in open connection with the kitchen. The large windows provide plenty of light and a beautiful view of the backyard, accessible through sliding doors. KITCHEN The semi-open kitchen is spacious and equipped with kitchen equipment, which is spread over two sides. The kitchen has a laminate floor and is equipped with various cupboards and drawers, a plastic worktop and various built-in appliances such as a 4-burner gas hob with extractor hood (ATAG), 1 sink, refrigerator, dishwasher and Etna convection oven. You have access to the backyard from the kitchen through a door. There is also a practical stair cupboard near the kitchen. 1st FLOOR: The landing is carpeted with access to three bedrooms and the bathroom. The two bedrooms at the rear are approximately 13 m2 and 8 m2 in size and both have laminate flooring. The largest bedroom is also equipped with air conditioning and a connection for radio, television and telephone. The bedroom at the front is approximately 11 m2, also spacious and equipped with a laminate floor and a built-in wardrobe. BATHROOM The luxurious bathroom is fully tiled and equipped with a bath, a separate shower, a washbasin in washbasin furniture, a toilet and a radiator. You will also find mechanical ventilation and a window frame that provides natural light. 2nd FLOOR: The attic can be reached via the staircase, equipped with a workspace with telephone connection and connection for washing machine, output for the dryer and the central heating system (Vaillant HR combi boiler from 2023). The spacious attic room has a carpet floor and can be used as a 4th bedroom, partly due to the raised roof construction. Furthermore, this bedroom has a storage attic and a storage space behind the slanted roof. EXTERIOR The fully fenced, spacious backyard offers a lot of privacy, partly due to its unobstructed location at the rear. The sunny garden is located on the southeast and has a terrace, a lawn, several borders with various plants, a faucet, outdoor lighting and an electric awning over the full width of the garden with recessed spotlights. Garage The spacious garage (approx. 21 m2) has a concrete floor and is equipped with an electric up-and-over door and a separate pedestrian door. From the garden there is also access to the garage. Behind the garage there is a garage square, only accessible to residents. Next to the garage there is a separate storage room (approx. 13 m2), equipped with electricity. Location The City of Light Eindhoven is located in the southeast of the province of North Brabant and has more than 230,000 inhabitants. This makes it the 5th largest city in the Netherlands. Traditionally an industrial city and now well known for Philips, DAF and PSV in particular. As a university city, Eindhoven also boasts the Technical University, the Design Academy and various colleges. Today, Eindhoven functions, partly due to the High Tech Campus, as the center of technology in the south of the Netherlands, close to ASML in neighboring Veldhoven. Eindhoven is served by various highways (A2, A50, A67) and with Eindhoven Airport, this Brabant city is also easily accessible by plane. A vibrant city where events such as the Dutch Design Week, the Eindhoven Marathon and the International Light Festival GLOW attract thousands of visitors every year. With the Park Theater and Music Center nearby, there are also many cultural possibilities in Eindhoven.