Charlevillehof 125627 DH EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Aan een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier” op korte afstand van diverse basis- en middelbare scholen, winkels, een park, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen, nette tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin met moderne, afsluitbare terrasoverkapping, berging en vrije achterom. INDELING BEGANE GROND Via onderhoudsvriendelijke voortuin naar entree. Hal met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en ventilatieraampje uitgevoerd met een houten kozijn en enkele beglazing. Speels ingedeelde woonkamer uitgerust met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking met sierlijsten en inbouwspots, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een trapkast en toegang tot de keuken. Semi open keuken met keukeninrichting in lichte kleurstelling in een hoekopstelling en met een hoge kast. De inrichting beschikt over een kunststof aanrechtblad, diverse onder– en bovenkasten, een rvs spoelbak met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Fraaie terrasoverkapping uitgevoerd in kunststof met diverse inbouwspots en glazen schuifdeuren. Veel privacy biedende achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is ingericht met sierbestrating, een kunstgras gazon, berging, overkapping en vrije achterom. Het is ook mogelijk om hier een carport of garage te realiseren daar de tuin grenst aan een garageplein. EERSTE VERDIEPING Overloop met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens ruim en is uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem. Slaapkamer III is momenteel in gebruik als garderobekamer. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem. Complete modern uitgevoerde badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met een glazen douchedeur en thermostaatkraan, een wastafel in meubel, spiegelkast, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie en een kunststof kozijn met HR++ beglazing. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Voorzolder met een laminaatvoer, cv-opstelling, (Remeha, 2020), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, bergruimte onder dakschuinte en toegang tot slaapkamer IV. Slaapkamer IV is een ruime zolderkamer met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, een Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten. STERKE PUNTEN - Nette tussenwoning; - Woning beschikt over dakisolatie; - Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Semi open keuken; - 4 slaapkamers; - Moderne badkamerinrichting; - Terrasoverkapping in kunststof uitvoering met glazen schuifwanden; - Onderhoudsvriendelijke voor– en achtertuin; - Berging met overkapping en vrije achterom; - Mogelijkheid tot realiseren carport op eigen terrein; - Zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen.