Clervauxlaan 455625 LB Eindhoven't Hool

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MICHIEL PEELEN: In de gewilde woonomgeving "t Hool" komt deze bijzonder leuke eengezinswoning met 4 grote slaapkamers, berging een tuin op het westen beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. De ligging aan een groot plantsoen en de fijne indeling maken dit een woning die je echt gezien moet hebben. De woning is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Het huis heeft in 2021 enkele renovaties ondergaan; waaronder de keuken, stucwerk in de living en vloer op de begane grond. Optioneel is er een losse garagebox bij te koop. BIJZONDERHEDEN: • De wijk ’t Hool, onder architectuur gebouwd door Van den Broek en Bakema, is door de gemeente Eindhoven aangewezen als gebied met cultuurhistorische waarde (geen monument), hetgeen inhoudt dat er voorschriften zijn voor wat betreft buitenafwerkingen (o.a. kleurstelling); • Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL (tweede winkelgebied van Eindhoven) en in de directe nabijheid van scholen, sportaccommodaties, Henri Dunantpark, uitvalswegen, openbaar vervoer en Catharinaziekenhuis; • Gelegen aan een grote groenstrook; • Veel parkeergelegenheid in de omgeving; • Mogelijkheid tot aankoop garagebox (prijs op aanvraag); • Ruime woonkamer met veel licht; • In 2021 vernieuwde keuken aan voorzijde; • Er bestaat voor iedere eigenaar/bewoner een verplichting tot deelname aan de Stichting Gemeenschappelijke Voorzieningen ’t Hool, waarin gezamenlijk allerlei zaken worden geregeld, o.a. voor wat betreft de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in de wijk. De verplichte jaarlijkse bijdrage bedraagt thans € 125. INDELING Vanaf de straat met volop parkeergelegenheid en het voorgelegen plantsoen is de entree van de woning bereikbaar. Vanuit de hal met aansluitend de meterkast en toiletruimte zijn de inpandige berging en de living bereikbaar. De woonkamer in Z-vorm is speels opgezet en door de grote raampartijen is er veel lichtinval en zicht op de achtertuin. Door middel van een grote schuifpui is de tuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde is de royale nieuwe keuken (2021) gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn de 4 slaapvertrekken en de badkamer bereikbaar. Alle slaapvertrekken zijn ruim opgezet en hebben enorm veel licht door de grote ramen. De twee slaapvertrekken aan de achterzijde hebben beiden toegang tot het balkon. De geheel in neutrale tinten betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en dubbele vaste wastafel. De achtertuin is op het westen gesitueerd en fraai aangelegd met borders met vaste beplanting. Er is tevens een achterom en een praktische tuinkast voor het tuingereedschap aanwezig. Op korte afstand van de woning bevinden zich alle voorzieningen waaronder het winkelcentrum Woensel XL, scholen en gezondheidscentra alsmede het Catharina Ziekenhuis. Vanuit deze locatie zijn alle uitvalswegen maar ook het stadscentrum snel en eenvoudig te bereiken. Ook per openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. ‘T HOOL De wijk ’t Hool is een belangrijk monument van moderne architectuur en stedenbouw. In het oeuvre van architect Jacob Bakema neemt deze wijk een bijzondere plaats in. In de geschiedschrijving van de Europese architectuur wordt aan het erfgoed van Bakema internationale betekenis toegekend. De ligging in de onmiddellijke omgeving van Winkelcentrum Woensel maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor alle leeftijdscategorieën en gezinssamenstellingen. Ook de situering vlakbij de belangrijke uitvalswegen en de korte afstand tot fraaie natuurgebieden zoals het Dommeldal en het Bokt maken de wijk extra aantrekkelijk. EINDHOVEN De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.