Coutançeslaan 15627 PX EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Energiezuinig wonen in comfort en stijl in Achtse Barier, Eindhoven! Ontdek deze prachtige en uitstekend onderhouden, geschakelde gezinswoning in de geliefde wijk Achtse Barier, gelegen in het noordelijke deel van Eindhoven. Deze woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft, met uitstekende voorzieningen binnen handbereik, waaronder diverse scholen, twee winkelcentra, een park, openbaar vervoer, uitgebreide sportfaciliteiten en uitvalswegen. Dit is de perfecte plek om te wonen! Duurzaamheid en Comfort Deze woning is in de loop der jaren zorgvuldig verduurzaamd, met oog voor zowel het milieu als uw comfort. Het huis is voorzien van HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, wat zorgt voor optimale isolatie en energiebesparing. Daarnaast beschikt de woning over een recente c.v.-ketel (uit 2021) en zonnepanelen, waardoor jouw energiekosten aanzienlijk worden verlaagd. Bovendien zijn er in elke kamer infraroodpanelen geïnstalleerd, waarmee je per vertrek de temperatuur kunt regelen voor maximaal comfort. Gemak dient de mens! Door al deze maatregelen heeft het huis dan ook energielabel A en dus lage verbruikskosten. Indeling Begane Grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime, U-vormige woonkamer die zich perfect leent voor gezellige familieavonden. De open keuken aan de achterzijde met fijn zicht op de fraai aangelegde achtertuin, is vernieuwd in 2010 en volledig uitgerust en voorzien, verdeeld over 2 keukenblokken, van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en praktische koffie-corner. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, deur naar de achtertuin en toegang tot de inpandige garage, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van uw voertuig en deze is recent voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur. Eerste Verdieping De eerste verdieping biedt een riante overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is gesitueerd over de gehele breedte en voorzien van een dakkapel en rolluiken. De 2 andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn, indien gewenst, op eenvoudige wijze samen te voegen tot 1 grote slaapkamer. De moderne badkamer, vervangen in 2013, is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar op de voorzolder de c.v.-ketel (uit 2021) en bergruimte aanwezig is. Slaapkamer 4 herbergt veel bergruimte en is een ideale plek voor een logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Fraaie en Verzorgde Tuin De tuin is een ware oase van rust en privacy, zorgvuldig onderhouden en perfect voor buitenactiviteiten. Hier kun je heerlijk genieten van zonnige dagen, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek. In het houten tuinhuis kun je alle tuingereedschap opbergen en op de diverse terrassen de zon of juist de schaduw opzoeken. Rustige Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat, wat zorgt voor een veilige en serene leefomgeving. Toch ben je slechts enkele minuten verwijderd van alle voorzieningen die deze gezinswijk te bieden heeft. Kortom, deze gezinswoning combineert duurzaamheid, comfort en een uitstekende ligging. Een kans die je niet wilt missen! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. - Geschakeld met garage - U-vormige woonkamer - Moderne open keuken (2013) met bijkeuken - 4 Slaapkamers - Moderne badkamer (2010) - Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin - Rustige kindvriendelijke straat - 12 Zonnepanelen (2023) - Dak-, muur- en vloerisolatie - Schilderwerk buiten van 2022 - Elk vertrek individuele warmteregeling door infrarood panelen - Diverse rolluiken - Energielabel A