de Presstraat 295654 DN EindhovenBennekel-Oost

In een rustige straat in Gestel gelegen tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, een tuin met overdekt terras, overkapping en een vrijstaande berging. Het winkelcentrum, uitvalswegen en de natuur vindt u in de directe omgeving. Ligging: De Presstraat 29 is gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Eindhoven en op loopafstand van diverse voorzieningen en groen. INDELING Begane grond: Entree: De hal/entree is voorzien van zowel een tegelvloer als laminaatvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de keuken en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is deels betegeld, bevat een fonteintje en een kiepraam. Keuken: De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en wordt van de woonkamer gescheiden door een bar. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, die tevens inbouwverlichting heeft. Dankzij de boven- en onderkasten is er voldoende opbergruimte. Verder is de keuken uitgerust met een oven, een koelkast, een aansluiting voor de wasmachine en een kiepraam. Daarnaast is er een ruime trapkast aanwezig met meterkast. Deze bevat 2 aardlekschakelaars en 5 groepen. Woonkamer: Vanuit de keuken loop je de ruime woonkamer in. Aan de voorzijde van het huis is ruimte voor een zithoek, met een aansluiting voor de tv, een kiepraam en een radiator. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, met een doorgang naar de tuin. Achtertuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over twee groenborders. Aan de woning grenst een overkapping die ruimte biedt voor een loungeplek. De ramen aan de achterzijde op de begane grond zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy. Achterin de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra. De aangrenzende overkapping biedt toegang naar het achtergelegen gangpad. Eerste verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Bevat een draairaam met ventilatierooster en een radiator. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De ruimte is voorzien van een draairaam en radiator en kan voor verschillende doeleinde gebruikt worden. Slaapkamer 3: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer die momenteel als sportruimte gebruikt wordt. Deze kamer bevat een draairaam en radiator. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en draairaam. Zolder: Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar die genoeg ruimte biedt voor opslag. Ook is hier is de CV-gascombiketel (Remeha Avanta 28c, 2020) gesitueerd. Bijzonderheden: • Fijne achtertuin met o.a. een overdekt terras, een ruime berging en een achterom. • In deze rustige staat zijn voldoende parkeermogelijkheden. • Winkels zijn gelegen op loopafstand. • De voor en achtergevel van de woning zijn onlangs voorzien van spouwmuurisolatie. • Energielabel B • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.