de Vriesstraat 155612 KG EindhovenHemelrijken

Kijk de virtuele bezichtiging via onze facebookpagina of instagrampagina: of Instagrampagina: Ontdek deze charmante jaren 30-woning in de wijk Hemelrijken in Eindhoven, met 6 slaapkamers, een en-suite woonkamer op de begane grond en een ruime leefkeuken, authentieke details zoals glas-in-lood ramen en een prachtig aangelegde achtertuin met fruitbomen. De woning heeft een energielabel C dankzij de energiebesparende voorzieningen die zijn getroffen. Gunstig gelegen nabij het stadscentrum en voorzieningen, is het ideaal voor zowel ontspanning als modern stadsleven. Voor meer informatie, bezoek woning aan de Vriesstraat 15 in Eindhoven ligt gunstig nabij het bruisende stadscentrum, verschillende winkels en andere voorzieningen, evenals openbaar vervoer. Je geniet hier van een rustige ligging in een gezellige buurt, ideaal voor zowel ontspanning als het moderne stadsleven. Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met garderobe en trap naar de eerste verdieping. Deze hal, met terrazzo vloer, leidt naar zowel de woonkamer als de sfeervolle jaren-30 keuken, compleet met originele details zoals glas-in-lood ramen, een tegelvloer en een authentiek gasfornuis. De keuken is verder voorzien van moderne gemakken zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer en vanuit hier biedt deze tevens toegang tot de toiletruimte. Via de keuken bereik je de ruime eetkamer. De gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning is afgescheiden door en-suite deuren met glas in lood. De tuinkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor ontspanning of werk en geeft toegang tot de tuin via openslaande deuren met daarboven prachtige glas-in-lood ramen. Eerste verdieping: De overloop, met houten vloer, leidt naar twee sfeervolle slaapkamers, een ruime wasruimte en een apart toilet. Een van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning biedt veelzijdige ruimte voor aanpassing naar eigen wens. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin via een groot raam. De wasruimte, ook aan de achterzijde, heeft voldoende opbergruimte en leidt naar het ruime dakterras, waar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Op de overloop bevindt zich tevens een apart toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt 3 sfeervolle slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is volledig afgewerkt met houten vloeren en behangen wanden. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben beide dakkapellen voor extra sfeer en licht. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping heeft een inloopdouche en is elegant afgewerkt met terrazzo voor een tijdloze uitstraling. Zolderverdieping: Deze verdieping is bereikbaar door een losse trap en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Hier is een klein dakraam aanwezig. Tevens vind je hier de opstelling van de CV-ketel. Tuin: De achtertuin van deze woning is mooi aangelegd op het zonnige zuidoosten, met fruitbomen en vaste beplanting. Een gezellige zitplek achterin de tuin biedt de perfecte plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er via de zijkant van de woning toegang tot een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - Vrijstaande sfeervolle jaren-30 woning - Glas-in-lood ramen, en-suite deuren en plafondlijsten - Zitgedeelte en slaapkamer voorzijde voorzien van shutters - 11 zonnepanelen - Centrum op loopafstand - Fraai aangelegde tuin - Energielabel C De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.