Diepmeerven 175645 KG EindhovenGijzenrooi

Exclusieve Villa (vloeroppervlakte: 377 m2, inhoud 956 m3) aan de Diepmeerven 17, Eindhoven - Uw Droomhuis! Welkom op de Diepmeerven 17, een schitterende villa in Eindhoven. Deze buitengewone woning biedt alles wat u zich kunt wensen, van luxe en comfort tot een perfecte locatie. Uw Droomhuis Grenzend aan natuurgebied de Gijzenrooise Zegge en nabij het centrum, scholen, winkels, cultuur en de High Tech Campus van Eindhoven, ligt deze riante villa op een zeer ruime kavel. Deze villa is onder architectuur naar een uniek ontwerp welstandsvrij gebouwd en wordt aan alle zijden omringd door een goed onderhouden volgroeide tuin, welke u volledige privacy en de gehele dag zon of schaduw naar keuze biedt. Bij aankomst valt direct de oprit op, geschikt voor zeker vijf auto's. De villa is gesitueerd in een ruim opgezette, kindvriendelijke, rustige en groene wijk. Duurzaamheid De villa heeft energielabel A en is optimaal geïsoleerd middels dak-, vloer-, en muurisolatie. De gehele begane grond is en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In 2023 zijn 20 zonnepanelen geplaatst (8000 wattpiek) en is de meterkast vernieuwd, geschikt voor aanleg van warmtepomp en laadpaal. 4 Bijzondere eigenschappen van deze riante villa: 1. Buitenleven in volle glorie: Ontspan in de volledig omheinde tuin vol zon- en schaduwrijke terrassen, lekker liggend in een hangmat onder de bomen of geniet van een drankje in de hardhouten veranda in Hamptonstijl. Dit alles met volledige privacy in uw eigen tuin, grenzend aan natuurgebied ‘De Gijzenrooise Zegge’. 2. Instapklaar: Deze villa is degelijk gebouwd, goed onderhouden en netjes afgewerkt, met alarminstallatie, glasvezelaansluiting, en o.a. een zeer ruime woonkamer, volledig uitgeruste leefkeuken met separate bijkeuken en afsluitbare provisieruimte, een grote verwarmde garage, een veranda, een grote badkamer, vier ruime slaapkamers, een zeer ruime zolder van wel 100 m2 met veel bergruimte. Kortom de villa is direct bewoonbaar. 3. Alle mogelijkheden en faciliteiten zeer nabij: Scholen, winkels, sportfaciliteiten, culturele hotspots, Eindhoven Airport, belangrijke snelwegen, Centraal Station, ASML en High Tech Campus. 4. Toekomstbestendig: Met 20 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming, moderne meterkast en energielabel A is deze villa gereed voor de toekomst. Entree De entree leidt u naar een indrukwekkende hal met vide afgewerkt met een tegelvloer en glad stucwerk. De volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en raam is zeer ruim. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. Woonkamer en Veranda De woonkamer is een oase van licht en ruimte voorzien van kamerhoge ramen rondom die een prachtig uitzicht bieden op de ruime tuin en openslaande deuren naar de voortuin. In de woonkamer vindt u een sfeervolle haard die niet alleen warmte biedt, maar ook een centraal punt vormt voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het ruime eetgedeelte biedt voldoende plaats voor gezellige diners. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond) en glad stucwerk op de wanden en beschikt over een inbouwkast. In het midden van de woonkamer vindt u de toegang tot een ruime hardhouten veranda in Hampton stijl voorzien van verlichting in de nok, verwarming en een pannendak, perfect voor ontspanning. Praktijkruimte Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de praktijkruimte. Deze beschikt over een eigen entree, werk en privé kunt u zo gescheiden houden, ideaal voor werken aan huis. Vanuit de werkkamer is ook de afgesloten CV ruimte met ruime inbouwkast bereikbaar. Gezellige Leefkeuken De half open leefkeuken is voorzien van een complete keukenopstelling in hout, een knusse hoekbank en een gezellige koffiecorner. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel voor 6 personen. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren de tuin en de praktische bijkeuken met veel bergruimte welke beschikt over een afgesloten provisieruimte. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de ruime verwarmde garage welke geschikt is voor het plaatsen van een auto en uitgerust is met een wandopstelling voorzien van uitstortgootsteen, ruimte voor de witgoedapparatuur en bijbehorende aansluitingen en afvoeren. De 'natte hoek' is voorzien van tegelwerk. Ook vanuit de garage is de tuin bereikbaar. Prachtige Tuin De rondom gelegen tuin is een groene oase, voorzien van volwassen beplanting en volledig omheind met een degelijk hekwerk. Hier kunt u altijd kiezen tussen zon en schaduw, dankzij de strategisch geplaatste bomen en een elektrisch aangedreven oprolbare zonneluifel van 3,5 bij 5,5 meter. Geniet van uw eigen fruitparadijs met olijfbomen, appelbomen, perenbomen, kiwiplanten en walnotenbomen. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte zoals fietsen en een handige houtopslag ernaast. Dit maakt de tuin niet alleen prachtig en rustgevend, maar ook zeer praktisch en veelzijdig. Eerste Verdieping De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet, en voorzien van vloerverwarming voor ultiem comfort. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een massief houten vloer, decoratieve houten haardschouw, glad stucwerk en sierlijsten, wat een klassieke en elegante uitstraling geeft. Slaapkamer 2 beschikt eveneens over een massief houten vloer en glad stucwerk, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Slaapkamer 3 is voorzien van vloerbedekking en glad stucwerk, ideaal voor een gezellige en comfortabele inrichting. Slaapkamer 4 heeft een zeilvloer, glad stucwerk en biedt middels een vlizotrap toegang tot de zolder. De zolder is verrassend groot en biedt u de mogelijkheid voor veel extra opslag. Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Middels het realiseren van een vaste trap zou hier nog een ruime slaapkamer gecreëerd kunnen worden. De Omgeving: Wonen in Luxe en Gemak De Diepmeerven is gelegen in een van de meest gewilde wijken van Eindhoven, bekend om haar rustige en groene omgeving. Deze buurt is ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomgeving met uitstekende voorzieningen. De wijk is omgeven door prachtige natuurgebieden. Binnen vijf minuten lopen bevindt u zich in het natuurgebied de Gijzenrooise Zegge. Ook het nabijgelegen Dommeldal, de Genneper Parken en de Strabrechtse heide zijn perfect geschikt voor wandelingen, fietstochten en andere outdooractiviteiten. Voor gezinnen zijn er diverse goede scholen en kinderopvangcentra in de buurt, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast biedt de buurt tal van sportfaciliteiten die makkelijk te bereiken zijn. Het centrum van Eindhoven, met zijn uitgebreide winkelmogelijkheden, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, ligt op 10 minuten fietsafstand. Hier vindt u musea en het bruisende Strijp-S gebied met zijn creatieve en innovatieve bedrijven. Ook de High-Tech Campus en ASML zijn vanuit de Diepmeerven dichtbij en goed bereikbaar. De uitvalswegen naar het stadscentrum en de snelwegen A2, A67 en A50 zijn uitstekend binnen 5 minuten bereikbaar, waardoor u snel in andere delen van Nederland kunt zijn. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, met diverse buslijnen en het centraal station van Eindhoven in de nabijheid. Kortom, de omgeving van Diepmeerven biedt een perfecte combinatie van rust, natuur, uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen voor wie het beste van alles wil! Ervaar zelf de luxe en het comfort van deze prachtige villa aan de Diepmeerven 17. Neem contact op voor een bezichtigingsafspraak en laat u betoveren door alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Uw droomhuis wacht op u! Exclusive Villa at Diepmeerven 17, Eindhoven - Your Dream Home! Welcome to Diepmeerven 17, a stunning villa in Eindhoven. This extraordinary property offers everything you could wish for, from luxury and comfort to a perfect location. Your Dream Home Bordering the Gijzenrooise Zegge nature reserve and in close proximity to the city center, schools, shops, culture and Eindhoven's High Tech Campus, you will find this spacious villa on a very substantial plot. Built to a unique architectural design, this villa is surrounded on all sides by a well-maintained mature garden, offering complete privacy and all-day sun or shade. Upon arrival, you immediately notice the driveway, suitable for at least five cars. The villa is situated in a spacious, child-friendly, quiet and green neighborhood. Sustainability The house features energy label A and is optimally insulated with roof, floor, and wall insulation. The entire ground floor and bathroom are fitted with underfloor heating. In 2023 20 solar panels were installed ( 8000 peak wattage) and the fuse box was renewed as well, suitable for installation of a heat pump and charging station. 4 Special features of this spacious villa: 1. Outdoor living in full glory: Relax in the fully enclosed garden full of sun and shade terraces, in a hammock under the trees or enjoy a drink in the Hamptons-style hardwood veranda, with complete privacy in your own garden, adjacent to nature reserve ‘De Gijzenrooise Zegge’. 2. Ready to move in: This villa is solidly built, well maintained and neatly finished, with alarm system and fiber optic connection. The house includes a very spacious living room, fully equipped kitchen with separate utility room and lockable pantry, a vast heated garage, a veranda, a large bathroom, four spacious bedrooms and a very spacious attic of up to 100 m2 with lots of storage space. In short, the villa is immediately habitable. 3. All comforts and amenities very close by: Schools, shops, sports facilities, cultural hotspots, Eindhoven Airport, major highways, Central Station, ASML and High Tech Campus. 4. Future-proof: With up to 20 solar panels, full insulation, underfloor heating, modern fuse box and energy label A, this villa is ready for the future. Entrance The entrance leads you into an impressive hall with loft finished with a tiled floor and smooth stucco. The fully tiled toilet room with hand basin and window is very spacious. The fuse box cupboard is also located in the hall. Living room and veranda The living room is an oasis of light and space equipped with floor-to-ceiling windows all around that offer beautiful views of the spacious garden and French doors to the front garden. Here you will find an atmospheric fireplace that not only provides warmth, but also provides a gathering place for cosy evenings with family and friends. The spacious dining area offers ample space for dinners. The living room is finished with a tiled floor with underfloor heating (entire ground floor) and smooth stucco on the walls. In the middle of the living room, you will find access to a spacious Hamptons-style hardwood veranda equipped with lighting in the ridge, heating and a tiled roof, perfect for relaxing. Home office From the living room, you can access the home office via a pair of beautiful French doors. This has its own entrance, allowing you to keep work and private life separate, ideal for working at home. Cosy Living Kitchen The semi-open living kitchen features a complete kitchen arrangement in wood, a cosy corner bench and a coffee corner. The kitchen is equipped with an oven, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and fridge and offers enough space to place a dining table for 6. French doors lead to the garden and the practical scullery with plenty of storage space and an enclosed provision room. The scullery also provides access to the spacious heated garage suitable for parking a car and equipped with a wall unit with a sink, space for appliances and associated connections and drains. The ‘wet corner’ is tiled. The garden can also be accessed from the garage. Beautiful garden The surrounding garden is a green oasis, featuring mature vegetation and being fully enclosed by a solid fence. Here you can always choose between sun and shade, thanks to strategically placed trees and an electrically powered retractable awning. Enjoy your own fruit paradise with olive trees, apple trees, pear trees, kiwi plants and walnut trees. The garden also features a detached stone shed for extra storage such as bicycles and a handy wood storage next to it. This makes the garden not only beautiful and peaceful, but also very practical and versatile. First Floor The first-floor houses four spacious bedrooms and a luxurious bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, spacious walk-in shower with rain shower, double washbasin with vanity unit and toilet, and features underfloor heating. Bedroom 1 is finished with solid wood flooring, decorative wooden fireplace, smooth stucco and moldings, creating a classic and elegant look. Bedroom 2 also features solid wood flooring and smooth stucco, creating a warm atmosphere. Bedroom 3 has carpeted floors and smooth stucco, ideal for a comfortable layout. Bedroom 4 has sail flooring, smooth stucco and offers access to the attic via a loft ladder. The attic is surprisingly large and offers you the opportunity for lots of extra storage. The attic also features a skylight. Through the realization of a fixed staircase, another spacious bedroom could be realized. The Area: Living in Luxury and Convenience Diepmeerven is located in one of Eindhoven's most sought-after neighborhoods, known for its peaceful and green surroundings. This neighborhood is ideal for families and professionals looking for a high-quality living environment with excellent amenities. The neighborhood is surrounded by beautiful natural areas. Within a five-minute walk you will find yourself in the Gijzenrooise Zegge nature reserve. The nearby Dommel Valley, the Genneper Parken and the Strabrechtse Heide are also perfect for hiking, cycling and other outdoor activities. For families, there are several good schools and childcare centers nearby, making it an ideal place for families with children. In addition, the neighborhood offers numerous sports facilities, which are easily accessible. The center of Eindhoven, with its extensive shopping facilities, restaurants, cafés and cultural amenities, is at 10 minutes' cycling distance. The High-Tech Campus and ASML are also close by. The arterial roads to the city center and the A2, A67 and A50 motorways are easily accessible within 5 minutes, allowing you to quickly reach other parts of the Netherlands. Moreover, there is a good connection to public transport, with various bus lines and Eindhoven central station nearby. Experience the luxury and comfort of this beautiful villa at Diepmeerven 17. Contact us for a viewing appointment and be enchanted by everything this unique property has to offer.