Eckartseweg Zuid 1175623 PA EindhovenOude Toren

Kijk mee met onze virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina of Instagram pagina: Je zoekt een nieuwe plek die alles heeft wat je nodig hebt? Dan moet je zeker een kijkje nemen op Eckartseweg Zuid 117 in het bruisende Eindhoven. Deze tussenwoning is de perfecte spot voor doorstromers die geen zin hebben in kluswerk en direct willen genieten. Met een nette afwerking, vloerverwarming op de begane grond (badkamer, toilet en keuken), een moderne keuken uit 2022 en drie comfortabele slaapkamers, heeft dit huis alles wat je maar kunt wensen. Kom zelf ervaren hoe het voelt om hier binnen te lopen. Pak de telefoon en neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. We leiden je graag rond! Eckartseweg Zuid 117 is gelegen in de levendige stad Eindhoven, binnen de wijk Oude Toren in stadsdeel Woensel-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving. Zo vind je op ongeveer 700 meter afstand een Albert Heijn en een ALDI. Het stadscentrum van Eindhoven, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, ligt op slechts 1,5 kilometer afstand. Dit maakt het eenvoudig om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl je toch profiteert van de rust van een woonwijk. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met het centraal station van Eindhoven op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt, wat zorgt voor uitstekende verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen woonpark Eckartdal een oase van rust. Dit park, gelegen aan de rand van de woonwijk Begijnenbroek en omgeven door de Dommel en bossen, is een ideale plek voor wandelingen en recreatie. Kortom, de ligging van deze fijne woning combineert het beste van twee werelden: de dynamiek en voorzieningen van de stad Eindhoven, en de serene omgeving van een historische en groene wijk. BEGANE GROND: Stap binnen en voel je meteen thuis. De ruime hal geeft je direct een welkom gevoel. Hier vind je de opgang naar de eerste verdieping en een afgesloten garderobe. Bij het betreden van de woonkamer wordt je verwelkomd door een lichte en ruime kamer die perfect is voor gezellige avonden met vrienden of een relaxte Netflix-marathon. De open keuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher, compleet met de nieuwste inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en vaatwasser. Koken wordt een feestje met deze setup! De vloerverwarming houdt je voeten heerlijk warm, zelfs op de koudste winterdagen. De badkamer op de begane grond is een pure verwennerij, met een inloopdouche en modern wastafelmeubel. En dan hebben we het nog niet eens over de aparte toiletruimte gehad. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd. Ook de wasruimte vind je op de begane grond met daarbij tevens voldoende opbergruimte. EERSTE VERDIEPING: Op naar de bovenverdieping, waar drie fijne slaapkamers op je wachten. Ideaal voor een gezin of als je gewoon wat extra ruimte wilt voor een home office of hobbykamer. Van deze slaapkamers bevinden zich er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ideaal als slaapkamers of een thuiskantoor. Via een vlizotrap bereik je de handige vliering, perfect voor extra opbergruimte. Een woning die slim is ingedeeld en veel mogelijkheden biedt! TUIN: Zowel voor als achter geniet je van je eigen stukje buitenruimte. Of je nou de dag begint met een kop koffie of de avond afsluit met een barbecue onder de overkapping in de achtertuin, je hebt altijd een moment om van de zon te genieten. Plus, de ligging op het noordoosten zorgt dat je op warme dagen juist lekker in de schaduw kunt chillen. De ruime berging en de losstaande houten schuur bieden voldoende plek voor al je spullen en zelfs je fiets. BIJZONDERHEDEN: - energielabel E - 3 slaapkamers - keuken vernieuwd in 2022 - CV-ketel (2012) - vloerverwarming badkamer, toilet en keuken - ruime vliering met diverse mogelijkheden - tuin op het noordoosten - overkapping aan de achterzijde De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.