Engelsbergenstraat 355616 JB EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

WACHTLIJST VOOR BEZICHTIGINGEN IVM GROTE RESPONS Wonen in het centrum van Eindhoven, het lijkt tegenwoordig een unicum en alleen weggelegd voor kandidaten met een grote portemonnee. Toch is het met deze woning binnen handbereik. Fijn wonen op loopafstand van het centrum, alle voorzieningen om de hoek. Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen, waardoor de maandelijkse lasten laag zijn, telt 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een tuin op het zuiden met achterom. Je bent direct verwend op deze locatie, rustig, maar ook lopend het centrum in. Hier wil je nooit meer weg. Wees welkom! INDELING Begane grond: ENTREE/HAL: Via de oprit komt u bij de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en de woonkamer. TOILETRUIMTE: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van closet en een fonteintje. WOONKAMER: Vanuit de hal stap je de woonkamer in, een mooie brede kamer die gericht is op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer, die deze kamer direct uitstraling en karakter geeft. Vanuit de openslaande tuindeuren stap je direct het terras op en een kast onder de trap zorgt voor praktische bergruimte. KEUKEN: Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is opgesteld in een dubbelwand opstelling met onder- en bovenkasten. De keukeninrichting is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat. Het grote raam in de keuken zorgt voor een prettige lichtinval en een gezellig zicht op de straat. TUIN: Stap je de tuin in, dan bevind je je direct in een oase van groen. Volwassen bomen en struiken omsluiten de tuin, die ook beschikt over een gazon en een terras aan de woning. Achter in de tuin is een ruime stenen berging aanwezig en een overdekte achterom. Door de ligging van het perceel op het Zuiden, geniet je hier van optimale zon. 1e verdieping: OVERLOOP: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMERS: Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, waarbij 1 slaapkamer samengevoegd is uit 2 kamers. Mocht de behoefte er zijn, dan is deze kamer weer makkelijk te splitsen. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over 2 grote dakramen, een vaste kastenwand en een airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel als was- en hobbyruimte gebruikt. BADKAMER: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en vaste wastafel. De badkamer wordt verwarmd met vloerverwarming en een designradiator om de handdoeken te drogen. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. CV-/WASRUIMTE: De bergkast is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant HR uit 2013) en mogelijkheid om de wasapparatuur aan te sluiten. ZOLDERKAMER: Op deze verdieping is de 3e slaapkamer aanwezig, Deze kamer is ruim van formaat en geniet van natuurlijke inval door het grote dakvenster. Onder de kapschuinte is volop berg- en kastruimte aanwezig. Een airco-unit zorgt voor een aangenaam klimaat. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in gewilde wijk Engelsbergen, nabij stadscentrum, winkels en uitvalswegen - 2 parkeerplaatsen op eigen grond - 15 zonnepanelen en airco-units (2024) aanwezig - Meterkast voorzien van krachtstroom voor opladen van elektrische auto - Volledig geïsoleerde woning, grotendeels isolatieglas - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Een tuin met veel privacy, ideaal gelegen op het Zuiden.