Fatimahof 145614 CN EindhovenTuindorp

Recent opgeleverd, nooit bewoond en dus gloednieuwe tussenwoning gelegen in de zeer gewilde en populaire wijk Tuindorp op fietsafstand van het bruisende stadscentrum. Door het recente bouwjaar (2024) is er een hoog energielabel A+++, is de woning gasloos (lucht warmtepomp), voorzien van 4 zonnepanelen en natuurlijk volledig geïsoleerd. De eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Ideaal is de perfecte bereikbaarheid richting het stadscentrum met al haar cafe's, restaurants en winkels. Ook het Centraal Station is op fietsafstand en zijn verschillende buslijnen op korte afstand. Uiteraard zijn ook de High Tech Campus, ASML, de Tu/e en de diversen uitvalswegen perfect bereikbaar. Rondom de woningen wordt een openbaar toegankelijk, park ingericht met heerlijke paden en beplanting welke bijdragen aan de biodiversiteit in de wijk. Je woont als het ware midden in het groen midden in de stad! De woningen zelf zijn te bereiken middels een fraai aangelegd plein, voorzien van pergola's. Het plein is een ideale ontmoetingsplek voor alle bewoners. Tuindorp is gelegen in de binnenring van Eindhoven. Het is een heerlijk dorpse buurt in het gezellige Stratum. In de volksmond wordt dit stadsgedeelte al decennialang het Witte Dorp genoemd vanwege de witte kleur van de woningen. De buurt is in de jaren dertig ontworpen door de befaamde architect Dudok. Vanwege het vooruitstrevende ontwerp en de historische achtergrond is het Witte Dorp tegenwoordig een beschermd stadsgezicht en een Rijksmonument. Het inbreidingsplan "Servaashof" in deze wijk borduurt voort op de authentieke stijl van de wijk. Alle kenmerken op een rijtje: * Ca 117m² woonoppervlakte * Stadstuin (in afwachting van verkrijgen onherroepelijke vergunning) * Energielabel A+++ * Eigen zonnepanelen * Warmtepomp * Slim ventilatiesysteem * Vloerverwarming en vloerkoeling * Moderne keuken van alle gemakken voorzien * Ruim sanitair * 4 volwaardige slaapkamers * praktische bergruimte in ondergrondse garage * Eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage * Koper betaald geen overdrachtsbelasting, notariskosten zijn wel voor koper.