Flevolandlaan 305628 HJ EindhovenWoenselse Heide

--------ENGLISH BELOW------- Deze ruime hoekwoning met maar liefst 117m2 woonoppervlakte, beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, nette badkamer, moderne serre, achtertuin op het oosten met berging en een garage. Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor. Je woont hier heerlijk rustig in de ''Woenselse Heide''. De woning is gelegen aan een rustige straat met een park aan de voorzijde. De woning bevindt zich in een kalme en kindvriendelijke buurt, ideaal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Met de nabijgelegen scholen biedt deze woning veel mogelijkheden voor gezinnen. Daarnaast zijn verschillende winkels, parken, sportfaciliteiten en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: U bereikt deze woning via een rustige straat, gelegen aan een park met volop parkeergelegenheden. De overdekte entree leidt u door een onderhoudsvriendelijke voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met praktische garderoberuimte. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met laminaat en de vloer in de hal is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels. Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Het is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De ruime woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De vloer is voorzien van tegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, ideaal gelegen nabij de schuifdeuren die toegang bieden tot de serre. Een handige trapkast, waarin de meterkast is verwerkt, zorgt voor extra opbergruimte. De woonkamer is uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. De dichte keuken is een functionele en stijlvolle ruimte. Uitgerust met een L-opstelling biedt deze keuken veel werk- en opbergruimte. Het keukenblad is gemaakt van hardsteen, en de keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de serre. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze kamer biedt een prachtig uitzicht op het park. De grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing zorgen voor veel licht en een serene sfeer, deze bevinden zich over de gehele verdieping. Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide zijn uitgerust met elektrische rolluiken, laminaatvloeren. Slaapkamer drie heeft bovendien toegang tot een ruim balkon, perfect voor een moment van rust. De badkamer is toegankelijk via de overloop en is volledig betegeld met twee soorten tegels en heeft een frisse, moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een douchecabine, een zwevend closet, een wastafel en natuurlijke ventilatie dankzij een raam. Daarnaast is er een aparte afzuiging die met een schakelaar bediend kan worden. Tweede verdieping: Via een trapopgang met vloerbedekking bereikt u de voorzolder. Deze ruimte beschikt over een laminaatvloer, veel licht dankzij een dakraam, en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder is een praktische en ruime verdieping. Met een dakraam dat in 2021 is geplaatst, HR++ glas en vorig jaar geplaatste schotten, biedt deze ruimte volop opbergmogelijkheden. Het is een multifunctionele plek die naar wens kan worden ingericht. De serre is een echte aanvulling op de woning. Met glazen wanden, een tegelvloer en een moderne uitstraling biedt deze ruimte een extra zitplek waar u het hele jaar door kunt genieten. Over de gehele breedte zijn inbouwspotjes geplaatst, wat zorgt voor sfeervolle verlichting. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras en bestrating. De tuin is voorzien van een afgoot, een vrijstaande stenen berging en is oostelijk georiënteerd. Via de tuin heeft u toegang tot de garage. De vrijstaande garage is toegankelijk vanuit zowel de tuin als de straat. De ruimte is voorzien van een praktische vloer en biedt plaats aan één auto. De garage is gebouwd in steen en beschikt over een handige roldeur. Deze woning combineert praktische ruimtes met een moderne uitstraling en is uitstekend onderhouden. Het is een ideale plek om uw volgende thuis van te maken! Bijzonderheden: - Energielabel C geldig tot: 2034 - Woonoppervlakte m²: 117 - Inhoud m³: 415 - Energiezuinige voorzieningen - Praktische en luxe ruimtes - Ruime buitenruimte -----------ENGLISH---------- This spacious corner house, boasting 117m² of living space, offers a generous living room, three bedrooms, a neat bathroom, a modern conservatory, an east-facing backyard with storage, and a garage. Interested? Contact our office today! Location This home is situated in the peaceful neighborhood of “Woenselse Heide,” on a quiet street overlooking a park. The property is located in a calm, family-friendly area, ideally positioned near all essential amenities. Nearby schools make it an excellent choice for families, and the proximity to shops, parks, sports facilities, and main roads ensures convenience and accessibility. Layout Ground Floor: The property is accessed via a quiet street adjacent to a park, with ample parking spaces available. The covered entrance leads through a low-maintenance front garden to the front door. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with a practical cloakroom area. The hall provides access to the toilet, the living room, the utility meter cabinet, and the stairs to the first floor. The staircase is finished with laminate, and the hall features easy-to-maintain tiled flooring. The toilet, fully renovated in 2020, has a modern look. It is fully tiled and equipped with a floating closet and a small sink. The large living room immediately feels warm and inviting, thanks to its expansive windows that allow for ample natural light. The tiled flooring is complemented by comfortable underfloor heating. At the rear of the living room, the dining area is conveniently located near sliding doors that lead to the conservatory. A handy under-stairs storage cupboard, which also houses the utility meters, offers additional storage. The living room features durable uPVC windows with HR++ glazing, contributing to the home’s energy efficiency. The closed kitchen is both functional and stylish. Designed in an L-shape, it offers plenty of workspace and storage. The countertop is crafted from durable hardstone, and the kitchen is equipped with modern appliances, including a 4-burner induction cooktop, a oven, a range hood, and a built-in refrigerator. The kitchen has direct access to both the living room and the conservatory. First Floor: A staircase from the hallway leads to the first floor. The landing provides access to three bedrooms, the bathroom, and stairs to the second floor. Bedroom 1 is located at the front of the house and offers a beautiful view of the park. Large windows with uPVC frames and HR++ glazing ensure an abundance of natural light, a feature carried throughout this floor. Bedrooms 2 and 3 are positioned at the rear of the house. Both rooms have laminate flooring and electric roller shutters. Bedroom 3 also has a door leading to a spacious balcony, ideal for moments of relaxation. The bathroom is modern and fully tiled in two complementary tile styles, giving it a fresh, contemporary appearance. It features a shower cabin, a floating closet, a sink, and natural ventilation through a window. Additionally, there is a separate exhaust fan controlled by a switch. Second Floor: Via a carpeted staircase, you reach the attic floor. The landing features a laminate floor, plenty of natural light from a skylight, and connections for a washing machine and dryer. The attic itself is a practical, spacious area. It includes a skylight installed in 2021, HR++ glazing, and custom storage panels added last year. This versatile space offers plenty of storage and can be adapted to suit your needs. Conservatory: The modern conservatory is a valuable addition to the home. It features glass walls, tiled flooring, and an attractive modern design, making it a perfect extra sitting area for year-round use. The space is well-lit with recessed spotlights spanning its full width. Backyard and Garage: The low-maintenance backyard is designed with a combination of artificial grass and paving. It features a drainage channel, a freestanding brick storage shed, and an eastern orientation. The garden also provides direct access to the garage. The detached garage is accessible from both the garden and the street. It has a practical floor finish and can accommodate one car. The garage is constructed of brick and features a convenient rolling door. This home offers practical spaces with modern finishes and has been meticulously maintained. It’s the perfect place to call your next home! Features: - Energy label C valid until 2034 - Living area: 117 m² - Volume: 415 m³ - Energy-efficient features - Practical and luxurious spaces - Generous outdoor area