Frans Snijderslaan 4-A5642 AN EindhovenDoornakkers-West

Verrassend ruime woning met (mogelijkheid tot) 5 slaapkamers en energielabel B! Centraal gelegen, goed onderhouden en sfeervol woonhuis met Z-vormige woonkamer, drie royale (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, overkapping, bergvliering, 8 zonnepanelen, 22 meter diepe achtertuin en royale berging. De woning ligt net buiten de ring, een rustige straat, scholen en winkels in de buurt en slechts op 10 minuten fietsafstand van Eindhoven Centrum. ENTREE ENTREE voorzien van tegelvloer, garderobe, meterkast en eigentijds betegeld TOILET voorzien van wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Vanuit de entree te bereiken speelse WOONKAMER van ca. 29 m² voorzien van laminaatvloer en stucwerk plafond, lichtinval vanuit voor- en achterzijde, provisiekast en eethoek. Vanuit de woonkamer/ eethoek toegang tot open keuken. KEUKEN Betegelde open KEUKEN 3.05 x 2.60 voorzien van een royaal opgezette keukeninrichting in hoekopstelling met extra eiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, combimagnetron, dubbele spoelbak en een groot aantal laden en kasten. Voorts loopdeur naar overkapping en royale en diepe achtertuin. EERSTE ETAGE Ruime OVERLOOP voorzien van laminaatvloer; betegelde BADKAMER 2.57 x 2.03 met lichte wandtegels voorzien van mozaïek sierbies, ligbad, douchecabine met thermostaatmengkraan, vaste wastafel met spiegel voorzien van verlichting, voorts toilet. SLAAPKAMER I (eenvoudig te splitsen in tweetal slaapkamers) 4.52 x 4.33 (deels 3.28) voorzien van laminaatvloer en royale inbouwkast in de volle breedte van de slaapkamer, voorts deur richting Frans BALKON; SLAAPKAMER II 3.60 x 3.04 voorzien van laminaatvloer. TWEEDE ETAGE Via vaste trap toegang tot ruime overloop, voorzien van CV-combiketel en witgoedaansluitingen, toegang tot BERGVLIERING, royale SLAAPKAMER III (eenvoudig te splitsen in tweetal slaapkamers) 5.14 (deels 2.59) x 4.33 voorzien van laminaatvloer, groot dakvenster en bergruimte onder de schuine dakvlakte. TUIN Aangelegde VOORTUIN voorzien van sierbestrating, border en vaste beplanting; aangelegde zeer diepe ACHTERTUIN van 22 meter voorzien van overkapping, sierbestrating, gazon, borders met vaste volwassen beplanting, voorts royale BERGING 4.75 x 3.46 voorzien van elektra, voorts achterom. BIJZONDERHEDEN - lichte en speelse tussenwoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - royale keukeninrichting met extra eiland; - 22 meter diepe achtertuin die volop zon en privacy biedt; - royale berging van ca. 18 m²; - woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; - woning is voorzien van energielabel B; - snelle toegang tot noordelijke uitvalswegen; - centrale ligging met alle voorzieningen onder handbereik en 10 minuten fietsafstand van Centrum Eindhoven; - in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs. - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt; - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.