Fransebaan 3055627 RJ EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Op een ruim perceel gelegen, geschakeld woonhuis met een inpandige garage, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een tuin op zonzijde. Om de hoek ligt een buurtwinkelcentrum met een supermarkt en diverse winkels. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en medische voorzieningen zijn allen op zeer korte afstand gelegen. Uitvalswegen zoals N2, A2, en A50 zijn vlot bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Verzorgde voortuin ingericht met diverse volwassen beplanting en een tweetal platanen. Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 personenauto’s naar de overdekte entree van de woning. Binnenkomst in hal welke beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, trap naar de 1e verdieping en toegang tot een toiletruimte en de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wand– en plafondafwerking. De kamer heeft veel daglichttoetreding via diverse raampartijen met houten kozijnen en dubbele beglazing met roede verdeling. De voorzijde van de kamer is ingericht als een sfeervolle zithoek met een haardkachel (Harrie Leenders) en aan de achterzijde is de eethoek geplaatst. Vanuit de eethoek is er via een aluminium schuifpui met dubbel glas en roede verdeling zicht op en toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over een moderne keukeninrichting in hoogglans wit met diverse onder– en bovenkasten, een granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak met een mengkraan, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een combi oven en een koelkast. Via de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt ook over een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond maar ook over witgoedaansluitingen, een aanrechtblad, keukenkastjes, de verdeler ten behoeve van de vloerverwarming, een deur naar de garage en een deur naar de achtertuin. De inpandige garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de achtertuin, elektra, de meterkast en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De tuin is gelegen op het zuidoosten, geheel omsloten en beschikt over een vrije achterom. In de tuin zijn diverse terrassen, een vijver, borders met vaste beplanting, een overdekt terras en een berging gesitueerd. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, roede verdeling en een insectenhor en ook is er in de kamer een grote vaste kastenwand aanwezig. Slaapkamer II en III zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in roedeverdeling en een hor. Slaapkamer IV is boven de garage gelegen. Deze ruime kamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand– en plafondafwerking, een grote dakkapel met kunststof kozijnen voorzien van HR beglazing, rolluiken en horren. Moderne badkamer met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan en glazen douchedeuren, een wandcloset, 2 wastafels in meubel met opbergruimte, mengkranen, 2 spiegels en verlichting. TWEEDE VERDIEPING Zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. Momenteel is de ruimte in gebruik als bergruimte en is hier de cv-opstelling (Vaillant, 2017) gesitueerd. De ruimte is voorzien van een vinyl vloer, 2 dakramen, en kunststof wandbekleding. STERKE PUNTEN - Geschakelde woning gelegen op een ruim perceel; - Zeer goed onderhouden en instapklaar; - Geheel geïsoleerd; - 16 zonnepanelen; - Open keuken met moderne keukeninrichting; - Luxe sanitaire voorzieningen; - 4 slaapkamers; - Ruime zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; - Garage en eigen oprit; - Tuin op zonzijde met vrije achterom; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier; - Gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen en uitvalswegen.