Ganzebloemstraat 475643 JN EindhovenKruidenbuurt

Nieuw in de verkoop bij Rob Princen: Deze karakteristieke jaren ‘30 woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in Stratum. De woning is voorzien van een berging, woonkamer en suite, vier slaapkamers en een royale zolder. Alle denkbare voorzieningen zijn nabij zoals winkels, natuur, cultuur, scholen, speelvoorzieningen voor kinderen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het stadscentrum ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand en natuurgebied “Leenderheide” vindt je al op 5 minuten loopafstand. BIEDEN VANAF € 450.000,-- BIJZONDERHEDEN: - Zeer karakteristieke royale vooroorlogse hoekwoning - Sfeervolle doorzonwoonkamer voorzien van dubbele tuindeuren - Voorzien van 4 slaapkamers - Voorzien van HR-glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie - Royale vertrekken met hoge plafonds - Achtergelegen royale garage (18 m2) in perfecte staat is separaat te koop! BEGANE GROND De gezellige Ganzebloemstraat geeft een sfeervolle uitstraling door de vele jaren-30 woningen van diverse architectuur. Parkeren is gratis en kan recht voor de deur aan beide zijden van de straat. Je komt binnen via de originele deur met glas-in-lood. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, kelder en trapopgang. De kelder is een paar treden diep, droog (!) en voorzien van de meterkast, maar vooral reuzehandig voor je stofzuiger, voorraad en extra keukenapparaten. De royale doorzon-woonkamer geeft veel daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en de houten vloer zorgt voor de warme uitstraling. Op een zonnige dag zorgen de glas-in-lood elementen voor een mooie gloed in de woonkamer. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, close-in boiler, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. EERSTE ETAGE De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamer zijn voorzien van een duurzame laminaatvloer in een lichte kleurstelling en houten kozijnen met dubbel glas. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 13 m2 groot en is thans in gebruik als kantoor. De andere slaapkamer aan de voorzijde is circa 5 m2 groot en is voorzien van een schuifkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is bijna 13 m2 groot en is net als de andere grote slaapkamer voorzien van een inbouwkast. De badkamer met wastafel, ligbad en douche, is via de overloop te bereiken, maar ook via de slaapkamer aan de achterzijde. TWEEDE ETAGE Via een vaste krap kom je op zolder. Daar bevinden zich de witgoedaansluitingen en daar hangt ook de Remeha HR cv-ketel (2023!). Tevens heb je toegang tot de flinke bergruimte en de grote zolderkamer met dakkapel. TUIN Wat een plaatje! Een oase van groen in een stedelijke omgeving. Op het terras bij de woning kan je heerlijk zitten en prima barbecueën terwijl je heerlijk in het groen kijkt. De berging is voorzien van elektra en het platte dak is zo’n 7 jaar geleden nog vernieuwd. Via het pad achter de woning kan je naar de straatzijde komen, of naar het achtergelegen pleintje met garageboxen. Recht achter de woning ligt de garagebox die separaat te koop is bij de woning. EINDHOVEN Stratum is een levendig stadsdeel in het zuidoosten van Eindhoven, bekend om zijn diverse woonwijken, waaronder de populaire Bloemenbuurt en de chique Villapark. Het gebied biedt een mix van historische en moderne architectuur, met talrijke parken en groene ruimtes zoals het Stadswandelpark en de Genneper Parken. Stratum is goed voorzien van scholen, winkels en horecagelegenheden, en heeft een rijk cultureel leven met theaters en musea. De wijk heeft een uitstekende infrastructuur met goede verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden. Stratum combineert stedelijke gemakken met een ontspannen woonomgeving, ideaal voor gezinnen en jonge professionals.