Geer 105641 RA EindhovenMuschberg, Geestenberg

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING, ZIJN ALLE KIJKDAGEN REEDS VOLGEPLAND. U HOEFT NIET MEER TE BELLEN OF MAILEN VOOR DEZE WONING. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, ALL VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY PLANNED. YOU NO LONGER HAVE TO CALL or EMAIL FOR THIS PROPERTY. Aan een rustige autovrije woonstraat, in de wijk "Geestenberg", in stadsdeel Tongelre gelegen, tussenwoning met 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, ruime gesloten keuken, 2 badkamers en een eigen achterom. De woning heeft een zeer gunstige ligging in de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN * Slaapkamer op begane grond; * Woning is uitgerust met 2 badkamers (boven en beneden); * De woning is voorzien van grote raampartijen met dubbele beglazing; * In 2017 zijn de badkamers en keuken vernieuwd; * Op het oosten gelegen achtertuin met achterom; * CV-ketel Vaillant (2010); * Lage gedeelte van platte dak van de woning in 2023 vernieuwd (5 jaar garantie), hoge platte dak circa 2016. INDELING U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast, het half betegelde toilet met fonteintje. BERGING Vanuit de hal is er eveneens toegang tot een inpandige berging welke momenteel wordt gebruikt als waskamer. WOONKAMER: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartij geniet de woonkamer veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en stucwerkplafond. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Tevens bevindt zich in de woonkamer en openhaard en is er een doorgang naar de keuken. KEUKEN: Het aanrecht is geplaatst in L-opstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. SLAAPKAMER I Aan de voorzijde van de woning begeeft zich op de begane grond een ruime slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond. Aan de voorzijde van de kamer een dubbele deur naar de patio voortuin. De slaapkamer heeft toegang tot een eigen volledig betegelde badkamer met duoblok wc, wastafel en douche. BUITEN: De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating en een border voor beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een poort met een vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning heeft het huis een open patio voortuin. EERSTE VERDIEPING De overloop met praktische muurkast waarin de CV-opstelling (Vaillant 2010) is geplaatst, biedt toegang tot 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS: Slaapkamer II (ca. 3.01 x 3.08) is gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer II (ca. 2.09 x 3.00) is gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III (ca. 4.32 x 4.07) is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel; Alle slaapkamers zijn afwerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en zijn voorzien van een radiator. BADKAMER: De badkamer (2017) is volledig betegeld en uitgerust met een douche met thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend closet en designradiator. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.