Goudsbloemstraat 475644 KD EindhovenGerardusplein

Deze sfeervolle volledig instapklare jaren 30 tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Stratum. Het huis is centraal gelegen nabij het Gerardusplein, supermarkten en diverse uitvalswegen. Ligging: Gelegen in het stadsdeel ‘Stratum’. Het Parktheater, Stadswandelpark en stadscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Gunstige ligging tegenover HTC, ASML, TU/e, Genneper Parken, Genneper Hoeve en Museum Vonk. Indeling: Begane grond: Entree: De entree is voorzien van een houten vloer welke is doorgelegd op de gehele begane grond met uitzondering van toilet en bijkeuken. De hal verleent toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een hang closet, een kiepraam en inbouwverlichting. Woonkamer: De lichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling door de houten vloer en het plafond met balken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met een erker. Het zitgedeelte, gelegen aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In de trapkast is genoeg opbergruimte en bevind zich de meterkast. De woonkamer staat tevens in open verbinding met de keuken. Keuken/bijkeuken: Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met veel lichtinval dankzij het grote raam. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap met verlichting, oven en koelkast. In 2024 zijn nog een aantal cosmetische aanpassingen aan de keuken gedaan. Hierbij is onder andere het aanrechtblad vervangen en is een nieuwe oven geplaatst. Vanuit de keuken is een open verbinding naar de bijkeuken. Deze is deels betegeld en heeft aansluitingen voor de vaatwasser, wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de deur naar achtertuin. Tuin: Heerlijke achtertuin met meerdere terrassen, buitenverlichting, buitenkraantje en beplanting. Aan de achterzijde is een stenen berging met elektra. Naast de berging bevindt zich een poort die toegang biedt tot het achter gelegen pad. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping via een vaste trap. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een kiepraam en een deur die toegang biedt tot het dakterras. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een ruime inbouwkast, laminaatvloer en twee draairamen. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel en inbouwspots. De vloer is voorzien van vloerverwarming en antislip tegel. 2e Verdieping: Zolder: Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier is de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. De dakkapel aan de achterzijde van het huis en de dakramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Tevens is de 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer en bevindt zich hier de C.V. -ketel.