Grashoen 1125658 EK EindhovenGrasrijk

-----ENGLISH BELOW----- Welkom in deze goed onderhouden en ruime woning, gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Deze gezinswoning combineert comfort, moderne voorzieningen en een praktische indeling, ideaal voor een zorgeloze woonsfeer. De woning is gunstig gelegen aan de rand van Grasrijk nabij het winkelcentrum van Meerhoven met alle denkbare voorzieningen zoals: AH, Jumbo, Lidl, bakkerij van Heeswijk, slager, HEMA, Kruidvat, Restaria Vierrijk, Sushi 123 en het gezondheidscentrum SGE. Naast deze voorzieningen kenmerkt Meerhoven zich door de goede bereikbaarheid, waarbij uitvalswegen snelle toegang bieden naar: scholen, ASML, Flight Forum, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum. Daarnaast zijn ook de auto(snel)wegen N2, A2, A58 en A50 eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, een praktische opbergkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is bekleed met vloerbedekking voor een nette afwerking. Het toilet is modern afgewerkt met een half betegelde wand, een fonteintje en een zwevend closet, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt een sfeervolle en lichte leefruimte. Een prachtige houten vloer, houten kozijnen, een groot raam en een deur naar de tuin dragen bij aan de warme en moderne uitstraling. De ruimte wordt extra verlicht door een dakraam/koepel en inbouwspotjes, en de aanbouw geeft extra woonoppervlak. Via een smalle doorgang bereikt u de keuken, waardoor de woonkamer praktisch en verbonden blijft. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is toegankelijk via de woonkamer. De L-opstelling biedt voldoende werkruimte op het hardstenen werkblad, en het grote raam aan de straatzijde zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een afzuigsysteem en voldoende opbergruimte. Er is tevens ruimte voor een gezellig eetgedeelte, wat het de perfecte plek maakt voor gezamenlijke maaltijden. Een trapkast, gelegen tussen de woonkamer en keuken, biedt veel opbergruimte en is een praktische toevoeging aan de begane grond. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, houten kozijnen en HR++ beglazing, wat zorgt voor een moderne en nette afwerking. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is 10,5 m² groot en biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de rustige straat. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is 10,4 m² en de derde slaapkamer meet 10,3 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte en daglicht en zijn ideaal als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de overloop, is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine, zwevend closet en een comfortabel ligbad. Mechanische ventilatie en een raam zorgen voor een frisse en goed geventileerde ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime en lichte vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van grote ramen met veel lichtinval, HR ++beglazing en rolluiken voor extra comfort. Verder beschikt de kamer over inbouwkasten, een vaste kast, en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij de zonnepaneleninstallatie is de woning bovendien energiezuinig. De laminaatvloer en nette afwerking maken deze verdieping tot een veelzijdige ruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een fijne combinatie van bestrating en groenvoorziening. Hier vindt u een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen. De tuin is oostelijk georiënteerd, waardoor u kunt genieten van de ochtendzon. Verder beschikt de tuin over een stenen berging met elektra, een handige carport en een achterom voor extra gemak. Bijzonderheden - Energielabel A+ (geldig tot 27-11-2034). - Moderne voorzieningen, waaronder 9 zonnepanelen en HR++ beglazing. - Uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte. - Goed onderhouden en instapklaar. - Kosten voor onderhoud van het gezamenlijk tuin € 40,39 PER KWARTAAL Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met veel ruimte en comfort. Bent u benieuwd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! -------ENGLISH------- Welcome to this well-maintained and spacious family home, located on a quiet street with ample parking. This property combines comfort, modern amenities, and a practical layout, making it the ideal setting for a hassle-free lifestyle. The home is conveniently situated on the edge of Grasrijk, near the Meerhoven shopping center, which offers all imaginable amenities such as AH, Jumbo, Lidl, bakery Van Heeswijk, butcher, HEMA, Kruidvat, Restaria Vierrijk, Sushi 123, and the SGE health center. Meerhoven is also known for its excellent accessibility, with nearby arterial roads providing quick connections to schools, ASML, Flight Forum, High Tech Campus, and Maxima Medical Center. Major highways, including the N2, A2, A58, and A50, are also easily reachable. Layout Ground Floor Entering the home through the covered entrance, you step into a welcoming hallway, which provides access to the toilet, the meter cupboard, a practical storage closet, the living room, and the staircase leading to the first floor. The staircase is carpeted for a polished finish. The toilet is modernly styled with half-tiled walls, a washbasin, and a floating closet, creating a fresh and contemporary look. At the rear of the home, the spacious living room offers a bright and inviting space. It features a beautiful wooden floor, wooden window frames, a large window, and a door opening to the garden. The room benefits from additional natural light through a skylight and is further enhanced by built-in spotlights. The extension adds valuable extra space, and a narrow passageway connects the living room to the kitchen, maintaining a cohesive layout. The kitchen, located at the front of the home, is accessible from the living room. Designed in an L-shape, it offers ample work surface space on a sturdy stone countertop. The large street-facing window ensures plenty of natural light. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a combi oven, an exhaust system, and generous storage options. Additionally, there is space for a dining area, making it the perfect spot for family meals. A storage closet, conveniently located between the living room and the kitchen, provides extra space for household items, adding a functional touch to the ground floor. First Floor The staircase leads to the landing, which provides access to three bedrooms, the bathroom, and the staircase to the second floor. The entire floor is finished with laminate flooring, plastered walls, wooden window frames, and HR++ double glazing, ensuring a modern and neat appearance. The first bedroom, located at the front of the home, measures 10.5 m² and opens onto a balcony overlooking the quiet street. The second and third bedrooms, situated at the rear, measure 10.4 m² and 10.3 m², respectively. Both rooms offer plenty of space and natural light, making them ideal for use as bedrooms, offices, or hobby rooms. The bathroom, accessed from the landing, is fully tiled and features a washbasin, shower cabin, floating closet, and a comfortable bathtub. Mechanical ventilation and a window provide excellent air circulation and natural light. Second Floor The second floor features a bright and spacious fourth bedroom. It is equipped with large windows, HR++ double glazing, and roll-down shutters for added comfort. The room also includes built-in wardrobes, a fixed storage closet, and the mechanical ventilation unit. Additionally, the presence of solar panels contributes to the home’s energy efficiency. This versatile space is completed with laminate flooring and a clean finish. Garden The backyard offers a low-maintenance design with a balanced mix of paved areas and green spaces. It includes a cozy seating area, perfect for relaxation. The garden faces east, allowing you to enjoy the morning sun. It also features a stone storage shed with electricity, a convenient carport, and a back entrance for added ease. Highlights - Energy label A+ (valid until 27-11-2034). - Modern amenities, including 9 solar panels and HR++ double glazing. - Expanded living room for additional space. - Well-maintained and move-in ready. - Quarterly communal garden maintenance costs: €40.39. This home presents a rare opportunity for anyone seeking a modern, energy-efficient property with ample space and comfort. Interested? Contact us today to schedule a viewing!