Grashoen 625658 EK EindhovenGrasrijk

Deze ruime en moderne eindwoning is ideaal gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. Deze woning biedt een doorzonwoonkamer met vloerverwarming, een stijlvolle halfopen keuken uit 2021 en drie verdiepingen vol comfort. Geniet van de onderhoudsvrije achtertuin met overkapping en de nabijheid van een groot landschapspark, scholen, en het winkelcentrum Meerhoven. Met energielabel A, houten buitenkozijnen met HR++ beglazing en een moderne afwerking is dit de perfecte plek om thuis te komen. Begane grond Voortuin met bestrating, opstelplaats voor containers en een verhoogde entree. Ruime hal voorzien van kruipruimte, doorlopende plavuizen vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, stadsverwarmingsunit (eigendom) en woonkamer. De doorzon woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond, en de lichte plavuizen vloer loopt naadloos door. De woonkamer heeft meerdere raampartijen die zorgen voor volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (2021), geplaatst in hoekopstelling. Deze moderne keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad en betegelde achterwand in donkere kleurstelling. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat (Bosch, 2023), afzuiginstallatie, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (Bosch, 2023). Alle inbouwapparatuur is afkomstig uit 2023. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zithoek. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gang waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De moderne toiletruimte heeft deels betegelde en deels gestucte wanden en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamer, toiletruimte, badkamer en trapopgang naar de verdieping. De riante slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Dankzij de raampartijen aan beide zijden van de kamer is er volop daglicht en mogelijkheid tot ventileren. De separate toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de toiletruimte op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met easydrain, ligbad, designradiator en een wastafelcombinatie. Er is een raam aanwezig wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en bergruimte. De drie slaapkamers hebben allemaal dezelfde afwerking, namelijk een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit, maar de ruimte is ook geschikt als opbergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur. De onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een overkapping (dakplaten vervangen in 2019) met verwarming. De tuin is eveneens voorzien van sierbestrating, buitenkraan, achterom en houten berging met elektra. De achtertuin grenst aan een gemeenschappelijk afgesloten binnenterrein met speeltuin. Het binnenterrein betreft een mandelig terrein. De maandelijkse kosten voor het onderhoud van het mandelig terrein bedraagt circa € 47,- per kwartaal. Omgeving De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. In de buurt van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met onder andere een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met onder andere AH, Jumbo, Lidl, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevindt zich op loopafstand van de woning. Tevens bevinden zich in de nabije omgeving scholen, de International school en golfbaan Welschap. De uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 115 m² * Inhoud circa 414 m³ * Ruime eindwoning in de jonge buurt 'Meerhoven' * Gunstig gesitueerd nabij Eindhoven Airport, ASML, High Tech Campus, scholen, natuur en uitvalswegen * Volledig geïsoleerde woning met energielabel A * Keuken geplaatst in 2021 * Woning voorzien van houten buitenkozijnen met HR++ beglazing, die in 2024 nog zijn geschilderd * Als koper wordt u tevens mede-eigenaar van het mandelig binnenterrein. De onderhoudskosten bedragen thans circa € 46,69 per kwartaal, dit jaar zal er een kleine stijging van elke euro's worden doorgevoerd * PVC vloer begane grond gelegd in 2021, laminaatvloer eerste en tweede verdieping gelegd in 2022 * Trap volledig gerenoveerd in 2022 *Schilderwerk binnen in 2021 nog volledig bijgewerkt en schilderwerk buiten in 2024