Graslinnen 155658 HR EindhovenGrasrijk

Fraai afgewerkte tussenwoning gelegen in 'Het Groene Hof' in de gewilde wijk Meerhoven. Deze goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 2012, biedt het beste van twee werelden: hedendaags comfort en een energiebewuste levensstijl, dankzij de volledige isolatie, 12 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A. De ligging is ideaal: rustig aan een groen plantsoen en met een ruime, gemeenschappelijke binnentuin die ruimte biedt voor ontspanning en spel. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar belangrijke werkgebieden zoals ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport, en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is praktisch ingedeeld en biedt een luxe keuken, een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is netjes aangelegd en biedt een prettige buitenruimte. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. Begane grond: De entree van de woning is voorzien van een Braziliaanse leistenen vloer, die een natuurlijke overgang biedt naar de woonkamer en keuken. De meterkast beschikt over tien groepen, automatische zekeringen en drie aardlekschakelaars. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De ruim opgezette sfeervolle woonkamer is afgewerkt met strak wanden en een naadloos plafond, beide voorzien van spuitwerk. Een schuifpui verbindt de binnenruimte naadloos met de achtertuin, en een praktische provisiekast onder de trap, uitgerust met de units voor de vloerverwarming, zorgt voor opbergruimte. De woonkamer is tevens voorzien van airco. De eetkeuken is luxe afgewerkt en heeft een hoogwaardige afwerking die in twee delen is opgesteld. De eerste sectie, tegen de wand, is uitgerust met moderne gemakken zoals een geïntegreerde koffiemachine, een combi-oven/magnetron, twee koelkasten, een vriezer, een vaatwasser met topbediening en voldoende kastruimte. Het kookeiland, als tweede opstelling, beschikt over een inductiekookplaat, een stijlvolle afzuigkap, een Quooker, een duurzaam kunststof werkblad met spoelbak en extra opbergruimte. Dubbele openslaande deuren bieden vanuit de keuken toegang tot het sfeervolle voor terras, waar u kunt genieten van de ochtendzon of een rustige avond buiten. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang naar de twee slaapkamers, badkamer en separate toilet. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en een Frans balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde gelegen, is tevens voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met douchedrain, thermostaatkraan, regen- en handdouche en een wastafel in badmeubel. Een raam biedt extra licht en ventilatie. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is er toegang naar de twee slaapkamers, wasruimte en bergkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De wasruimte voorzien van een laminaatvloer, vaste wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. De bergkast is voorzien van de opstelling centrale afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De royale en zonnige achtertuin is voorzien van een terras, gazon, diverse borders met volwassen beplanting, gevelkraantje en een berging voorzien van elektra. De tuin is omheind met deels een houten schutting en deels een hekwerk met klimop. Middels een poort heeft u toegang tot achterom. De bewoners van 'Het Groene Hof' genieten niet alleen van hun privé voor- en achtertuin, maar ook van een afgezonderde gemeenschappelijke binnentuin, die een extra dimensie van groen en gezelligheid toevoegt. Via vijf paden, die vanaf de straat toegankelijk zijn en afgesloten worden met een privépoort, is deze binnentuin exclusief bereikbaar voor de bewoners. Een mooi en veilig verlengde van je eigen achtertuin. De binnentuin is volledig aangelegd en bestaat uit groene eilanden van gras met mooie beplanting, gecombineerd met speelvoorzieningen en zitgelegenheden.