Grasvink 55658 EB EindhovenGrasrijk

Zie onze Video presentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. DEZE FANTASTISCHE WONING MET LICHTE OPEN RUIMTES IS ZEER CENTRAAL GELEGEN AAN DE RAND VAN DE GROENE WIJK GRASRIJK EN HET LANDSCHAPSPARK MEERLAND. EEN STIJLVOLLE INRICHTING MET EEN GEZELLIGE LICHTE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN, 3 COMFORTABELE SLAAPKAMERS WAARVAN 1 VEELZIJDIGE SERREKAMER, LUXE NIEUWE BADKAMER EN FRAAI AANGELEGDE, VERHARDE EN DEELS OVERDEKTE PATIO MET AFSLUITBARE POORT. DIT ALLES VORMT EEN EIGENTIJDS WOONPLAN MET VOLOP DAGLICHT IN ALLE RUIMTES. De multifunctionele serrekamer is een absolute eyecatcher van deze woning, met zijn hoge raampartijen en glazen dak die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze ruimte biedt ongekende mogelijkheden: werkplek of hobbyruimte of gewoon een extra kamer om te ontspannen in elk seizoen. Deze prachtige en zeer goed onderhouden woning biedt een comfortabel thuis, een warm welkom zodra je binnenstapt. Direct genieten van een prettig wooncomfort in een fijne omgeving, een absolute buitenkans. De wijk Grasrijk staat bekend om zijn moderne architectuur en vele groen. Het is een populaire woonbestemming vanwege de nabijheid van vele voorzieningen zoals scholen en het uitgestrekte landschapspark Meerland, winkelcentrum Meerrijk met supermarkten, horecagelegenheden en gezondheidscentrum op slechts enkele minuten loopafstand maakt het geheel compleet en voorziet in veel woongenot. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer, wat handig is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. International School Eindhoven, basisschool en kinderdagverblijf zijn op korte afstand gelegen. Directe aansluiting op openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De ISE Bouwjaar 2003 Perceel 114m2 Woonoppervlakte ca. 120m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6m2 Inhoud ca. 426m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING. Uitstekende ligging in deelplan "Grasrijk" dicht bij natuur en alle voorzieningen. Comfortabel en rustig wonen in gewilde woonomgeving. Hoge ruimtes en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Lichte woonkamer en moderne keuken. 3 ruime slaapkamers. Airco installatie op 1e verdieping. Nieuw sanitair en nieuwe luxe badkamer. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. Achterom met afsluitbare poort. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THIS COMFORTABLE HOME VERY WELL SITUATED IN “GRASRIJK” IN THE GRASSLANDS SUBPLAN OFFERS A COZY LIGHT LIVING ROOM, MODERN KITCHEN, 3 COMFORTABLE BEDROOMS, INCLUDING 1 BEAUTIFUL CONSERVATORY ROOM, LUXURY NEW BATHROOM AND TOILET, BEAUTIFULLY PARTLY COVERED PATIO WITH LOCKABLE GATE. ALL THIS FORMS A CONTEMPORARY LIVING PLAN WITH PLENTY OF DAYLIGHT IN ALL ROOMS. LOCATED IN A FRIENDLY SETTLED AREA WITH THE EXPANSIVE MEERLAND LANDSCAPE PARK WITHIN WALKING DISTANCE COMPLETES THE PICTURE. This beautiful and very well maintained home offers a comfortable home, a warm welcome as soon as you step inside. Immediately enjoy pleasant living comfort in a pleasant environment, an absolute opportunity. Shops of Meerrijk and an outstanding primary school; secondary school and the International School Eindhoven -ISE- on short distance. Very easy access to city center of Veldhoven, Eindhoven Airport and work; only a few minutes from MMC, ASML and High Tech Campus. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Indeling BEGANE GROND Voordeur met zijlicht. Ruime lichte hal met meterkast, vernieuwde luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. woonkamer Royale lichte woonkamer met grote eethoek en zithoek voorzien van openslaande tuindeuren, een onderhoudsvriendelijke eiken parketvloer en een open trap naar de eerste verdieping. keuken Een volledig uitgeruste moderne keuken in parallel opstelling voorzien van alle apparatuur. De keuken is uitgevoerd in lichte kleur en heeft een ruim composiet werkblad met rvs spoelunit, composiet spatwand, Bosch inductiekookplaat met 4 kookzones, Itho rvs afzuigschouw, Atag oven en Atag combi oven, Whirlpool koelkast + vriezer en Bosch vaatwasser. Aansluitend aan keuken een praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer, radiator, opstelplaats wasapparatuur en mechanische ventilatie unit. 1e VERDIEPING Aan de overloop zijn 3 slaapkamers gelegen waarvan 1 fraaie serre kamer die het interieur verrijkt met volop natuurlijk licht, met volledig te openen glazen pui en instelbaar ventilatiesysteem. Het glazen dak is voorzien is van een elektrisch bedienbaar screen aan de buitenzijde. Op de overloop is centraal een Daikin airco installatie geplaatst die kan koelen en verwarmen. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe harde houtlook pvc vloeren, spuitwerk wanden en plafonds. badkamer Een superdeluxe, nieuwe badkamer met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel met 1 hendel mengkranen, 2 badkamerkasten, spiegel met verlichting, wandcloset, designradiator en raam. Ruim opgezet, voorzien van hoogwaardige materialen en modern sanitair, straalt de ruimte pure ontspanning uit. De strakke afwerking, gecombineerd met sfeervolle verlichting, zorgt voor een luxe ambiance. TUIN De onderhoudsvriendelijke patio met afsluitbare poort biedt een ideale plek om buiten te ontspannen, zonder zorgen over intensief tuinonderhoud. De patio is verhard en deels overdekt (je komt droog achterom) en heeft een afsluitbare poort. Een prachtig aangelegde, omheinde en onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse vaste planten. De voortuin is voorzien van een vorstvrije buitenkraan. BIJZONDERHEDEN Traditionele bouw. Isolatiepakket: volledig, spouw, dak en vloer; Hr++ beglazing. De woning is aangesloten op stadsverwarming. 2024 Schilderwerk buiten. 2021 Nieuw sanitair; toilet op begane grond 2021 Nieuwe badkamer. 2018 Op gehele 1e verdieping nieuwe houtlook pvc vloeren. 2017 Daikin airco installatie op 1e verdieping. Moderne meterkast; glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen met omvormer (Emphase). Energielabel A. ALGEMEEN De woning ligt op loopafstand van het uitgestrekte landschapspark Meerland (60 hectare) met fraaie waterpartijen. Dichtbij het golfterrein en volop recreatieve fiets- en wandelpaden gelegen in de prachtige groene corridor van het Beatrix kanaal. Gunstig gelegen ten opzichte van gezondheidscentrum, basisschool, winkelcentrum Meerrijk, opstappunt HOV en buitensportgelegenheden. De International School Eindhoven -ISE- is op fietsafstand gelegen. MMC, ASML en de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar en liggen op een paar autominuten afstand. Directe aansluiting op diverse uitvalswegen en snelwegennet (A2 en A67). Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---