Grasvink 75658 EB EindhovenGrasrijk

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. DEZE ROYALE WONING BEVINDT ZICH OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE NABIJ HET LANDSCHAPSPARK MEERLAND IN HET DEELPLAN GRASRIJK. MET EEN RUIME WOONKAMER, KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN VERHARDE PATIO MET AFSLUITBARE POORT BIEDT DEZE WONING EEN MODERN WOONPLAN MET VOLOP DAGLICHT IN ALLE RUIMTES. De wijk Grasrijk staat bekend om zijn moderne architectuur en groene omgeving. Het is een populaire woonbestemming vanwege de nabijheid van vele voorzieningen zoals scholen en het uitgestrekte landschapspark Meerland, winkelcentrum Meerrijk met supermarkten, horecagelegenheden en gezondheidscentrum op slechts enkele minuten loopafstand maakt het geheel compleet en voorziet in veel woongenot. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer, wat handig is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. International School Eindhoven, basisschool en kinderdagverblijf zijn op korte afstand gelegen. Directe aansluiting op openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. Bouwjaar 2003 Perceel 116m2 Woonoppervlakte ca. 120m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2m2 Inhoud ca. 423m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING. Uitstekende ligging in deelplan "Grasrijk" dicht bij natuur en alle voorzieningen. Comfortabel wonen in gewilde woonomgeving. Hoge ruimtes en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Lichte woonkamer en praktische keuken. 3 ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad en douche in cabine. Achterom met afsluitbare poort. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THIS COMFORTABLE HOME VERY WELL SITUATED IN “GRASRIJK” IN THE GRASSLANDS SUBPLAN OFFERS A BRIGHT LIVING ROOM, NICE KITCHEN, 3 BEDROOMS, MODERN BATHROOM AND AN ENCLOSED PATIO WITH LOCKABLE GATE. LOCATED IN A FRIENDLY SETTLED AREA WITH THE EXPANSIVE MEERLAND LANDSCAPE PARK WITHIN WALKING DISTANCE COMPLETES THE PICTURE. Shops of Meerrijk and an outstanding primary school; secondary school and the International school eindhoven -ISE- on short distance. Very easy access to city center of Veldhoven, Eindhoven Airport and work; only a few minutes from MMC, ASML and High Tech Campus. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Indeling BEGANE GROND Hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met grote zithoek voorzien van een nieuwe, onderhoudsvriendelijke parketvloer welke is voorzien van vloerverwarming, open trap naar de eerste verdieping. Een praktische keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met een ruim werkblad met 1.5 rvs spoelunit, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combi oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan keuken een bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en mechanische ventilatie unit. 1e VERDIEPING Aan de overloop zijn 3 slaapkamers gelegen waarvan 1 serre kamer met volledig te openen glazen pui en volop daglicht, alle kamers zijn voorzien van harde vloeren, spuitwerk wanden en plafonds. Een moderne badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, separate ruime douche in cabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel en wandcloset. TUIN Patio met afsluitbare achterom. BIJZONDERHEDEN Traditionele bouw. Isolatiepakket: volledig, spouw, dak en vloer; Hr++ beglazing. De woning is aangesloten op stadsverwarming. 2021 Nieuwe parketvloer met vloerverwarming. 2022 Stadsverwarming unit Kemkens (lease). Moderne meterkast; glasvezelaansluiting aanwezig. Energielabel A. ALGEMEEN De woning ligt op loopafstand van het uitgestrekte landschapspark Meerland (60 hectare) met fraaie waterpartijen. Dichtbij het golfterrein en volop recreatieve fiets- en wandelpaden gelegen in de prachtige groene corridor van het Beatrix kanaal. Gunstig gelegen ten opzichte van gezondheidscentrum, basisschool, winkelcentrum Meerrijk, opstappunt HOV en buitensportgelegenheden. De International School Eindhoven -ISE- is op fietsafstand gelegen. MMC, ASML en de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar en liggen op een paar autominuten afstand. Directe aansluiting op diverse uitvalswegen en snelwegennet (A2 en A67). Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---