Groot-Bijgaardenlaan 185628 VV EindhovenTempel

Verrassend ingedeelde, halfvrijstaande (wal)woning met ruime inpandige garage en royaal dakterras, gelegen aan een groot plantsoen, in de gewilde woonwijk ’t Zwin (Tempel). Deze woning beschikt o.a. over een mooi leefgedeelte met half open keuken en bijkeuken/berging op de begane grond, 3 grote slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een royaal dakterras. Daarnaast heb je een eigen oprit en (voor-)tuin gelegen op het westen. De woning is gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen als winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en in- en uitvalswegen. Daarnaast is het centrum van Eindhoven op korte (fiets)afstand gelegen. BEGANE GROND Hal met meterkast (6 groepen met aardelekschakelaar). Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Half open keuken met eenvoudige keukenopstelling. De L-vorm opgestelde keukeninrichting is voorzien van werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging/bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelling HR-combiketel (Remeha; bouwjaar circa 2008). Ruime woonkamer (circa 38,6 m²) voorzien van een erker aan voorzijde en tuindeur. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage (circa 16,0 m²) met kantel-/ en loopdeur. EERSTE VERDIEPING Overloop. Ruime slaapkamer 1 (circa 11,0 m²). Royale slaapkamer 2 (circa 26,1 m²). Ruime slaapkamer 3 (circa 11,1 m²). Deels licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en ligbad. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met portaal naar een royaal dakterras (circa 39,7 m²). BUITEN Op het westen gelegen tuin voorzien van terras, gazon, volwassen beplanting en eigen oprit. BIJZONDERHEDEN Kindvriendelijk gelegen eind woning met in de nabijheid diverse speeltuintjes. Energielabel B. Schilderwerk is in goede staat. Het centrum van Eindhoven is binnen 15 fietsminuten te bereiken. Koper verplicht zich lid te worden van de ‘Vereniging Geluidswal ’t Zwin’ t.b.v. het onderhoud van de (geluids)wal en de schutting. De VvE-bijdrage hiervoor bedraagt € 15,- per maand. Bouwjaar circa 1997. Woonoppervlakte circa 127 m². Perceeloppervlakte circa 154 m². Inhoud woonhuis circa 507 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.