Haringvliet 125626 CJ EindhovenKerkdorp Acht

STIJLVOL GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET HOOGWAARDIGE AFWERKING Gelegen in de rustige wijk "Acht" te Eindhoven, biedt deze instapklare woning een uitstekende combinatie van luxe, comfort en een warme sfeer. Met een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met een dorpse sfeer en heeft alle voorzieningen op loopafstand. INDELING BEGANE GROND Entree & Hal De overdekte entree bereikt u via de verzorgde voortuin. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een plafond. Hier vindt u de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), een luxe toilet en een op maat gemaakte garderobekast. Het gastentoilet (vernieuwd in 2018) is luxe uitgevoerd met een wandcloset, design fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De ruime, lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over een plantsoen. De hoogwaardige laminaatvloer, hoge plinten, en glad afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne uitstraling. Extra comfort wordt geboden door een praktische trapkast en een Nest-thermostaat. Keuken De luxe open keuken, is uitgevoerd in hoogglans wit en heeft een moderne L-opstelling met extra opbergmeubels in een greeploos design. Deze keuken biedt alles wat u nodig heeft, met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Zo beschikt u over een 5-pits inductiekookplaat met gecombineerde kookzones en een geïntegreerde afzuigkap, een ruime hetelucht-combioven, een efficiënte vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur heeft u directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin, wat ideaal is voor buiten dineren of ontspannen. EERSTE VERDIEPING Via de in 2018 vernieuwde trap bereikt u de overloop, voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde en de kleinere slaapkamer bevind zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met nieuwe hardstenen vensterbanken. Badkamer De moderne badkamer (2018) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is aanwezig, met een CO2-meter voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Overloop & Wasruimte De praktische wasruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, waarin de wasmachine fraai is geïntegreerd. Slaapkamer 4 De ruime zolderkamer is uitgerust met een Velux dakraam en een op maat gemaakte kastenwand. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en extra opbergruimte. Achtertuin De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt optimale privacy door het blijvend groene uitzicht zonder directe achterburen. De tuin is voorzien van: - Twee terrassen met hardstenen tegels - Kunstgras, plantenborders en volwassen heggen - Elektrische zonwering (doek vervangen in 2017) - Tuinverlichting, een vorstvrije buitenkraan en een achterom Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - 7 zonnepanelen; - Voorzien van energielabel B; - Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2018; - Volledig geïsoleerd en voorzien van een Vaillant HR CV-ketel (2011); - Vrij uitzicht aan de voorzijde en geen directe achterburen; - Ideaal gelegen nabij scholen (waaronder de internationale school), winkels, uitvalswegen (A2 en A58) en op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Eindhoven. Een prachtige woning die direct te betrekken is!