Havensingel 175611 VR EindhovenIrisbuurt

Ben je op zoek naar een moderne, keurig afgewerkte, royale stadswoning met 3 slaapkamers, een grote zolder, een riant dakterras van ca. 18 m2 en een heerlijke stadstuin met separate berging gelegen op zeer centrale en rustige centrumlocatie nabij alle voorzieningen? Wij laten u deze mooie woning graag zien. BIEDEN VANAF € 495.000,-- BIJZONDERHEDEN - Royale stadswoning op zeer centrale en rustige centrumlocatie: - Royaal dakterras van ca. 18 m2 met vrij uitzicht; - Heerlijke stadstuin met overdekt terras; - Berging van ca. 9 m2 groot; - Voldoende parkeergelegenheid; - CV-installatie van het merk Atag HR (2023); - Zeer centrale en rustige centrumlocatie nabij alle voorzieningen. BEGANE GROND Vanuit de voortuin, omgeven door een groene haag, is er toegang tot de overdekte entree. De hal is voorzien van een grenen houten vloer en geeft toegang tot de woonkamer, de garderoberuimte en het toilet. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. WOONKAMER De lichte woonkamer bestaat uit een eetgedeelte in verbinding met de keuken en een zitgedeelte aan de achterzijde met volledig uitzicht op de achtertuin middels een schuifpui te bereiken. De woonkamer is voorzien van een grenen houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer veel lichtinval. KEUKEN De open keuken in hoekopstelling, gelegen aan de voorzijde, is tevens uitgevoerd met een grenen houten vloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, 1 ½ spoelbak, koelkast, vaatwasser en magnetron. De wanden zijn deels betegeld. TOILET De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m2 groot en heeft toegang tot een frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 14 m2 groot. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca. 7 m2 groot en thans in gebruik als kleedkamer. In alle slaapkamers is er een prettige lichtinval. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld met graniet. Er is een luxe stoomcabine met vele opties, een dubbele wastafel, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met toegang tot een grote zolder voorzien van een vinylvloer. Hier bevinden zich tevens de ketel ( Atag HR 2023) en de witgoedvoorzieningen. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Vanuit deze ruimte is een riant dakterras van ca. 18 m2 bereikbaar, gelegen op het noordwesten. Een heerlijk plekje met een vrij uitzicht. EXTERIEUR Middels een schuifpui is er toegang tot het overdekte terras over de hele breedte. Deze heerlijke stadstuin, gelegen op het noordwesten, is volledig omheind en voorzien van deels gazon, deels bestrating en diverse volwassen beplanting. Achterin de tuin is een stenen berging van ca. 9 m2 voorzien van elektra. Tevens is de woning achterom te bereiken. OMGEVING De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland, vlakbij ASML in het aangrenzende Veldhoven. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken. Met het Parktheater en Muziekcentrum in de nabijheid is ook op cultureel gebied veel mogelijk in Eindhoven.