Heezerweg 1225614 HH EindhovenJoriskwartier

Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen binnen de rondweg van Eindhoven. De stadse voorzieningen liggen in de directe omgeving. In de afgelopen jaren is deze speels gebouwde (gezins)woning aangepast aan de eisen van nu zonder dat het karakter verloren is gegaan. De woning is instapklaar en beschikt over een lichte woonkamer met glas-in-loodramen, half-open ruime keuken, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een sfeervolle vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Indeling: Begane grond Hal met authentieke vloer, boven de deur glas-in-lood en opstelling meterkast (2022). De vaste trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. Onder de trap bevindt zich de praktische kelderkast en toiletruimte met wancloset. Lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en voorzien van glas-in-loodramen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde kun je naar de achtertuin. De half-open keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van alle gemakken. Moderne keuken met inbouwapparatuur zoals Bora inductie kookplaat, vaatwasmachine, wijnklimaatkast, stoomoven, koelkast en heetwaterkraan. Direct bij de keuken ligt de praktische bijkeuken met opstelling c.v.-combiketel (lease, 2011) en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trapopgang toegang tot de 2e verdieping. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van glas-in-lood ramen. Twee inbouwkasten aanwezig verdeeld over de kamers. De badkamer is vernieuwd in 2022 en hedendaags afgewerkt. Een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak dat is vernieuwd in 2023. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je bij de zeer ruime zolderkamer. Sfeervolle vierde slaapkamer met hoge nok, originele dakkapel aan de voorzijde en drie dakramen. Tuin Verrassend diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van bestrating, plantenborders en berging voorzien van elektra en achterom. Bijzonderheden: - Frisse jaren '30 tussenwoning met veel karakteristieke eigenschappen gelegen binnen de rondweg van Eindhoven; - Centrale ligging met de stadse voorzieningen in de directe omgeving; - Tuin gelegen op het zuidwesten; - Energielabel C; - Vernieuwde keuken en badkamer in 2022; - Plat dak vernieuwd in 2023; - Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2023; - Originele glas-in-lood ramen met voorzetramen; - Zonnepanelen 8 stuks geïnstalleerd in 2023; - Meterkast vernieuwd in 2022; - Aanvaarding in overleg; - De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en centrum van Eindhoven. Ligging: De woning is gelegen in het bruisende centrum van Eindhoven binnen de rondweg. Op loopafstand van de supermarkt en scholen binnen handbereik. Ideaal, via de rondweg bent u binnen enkele minuten op het nationale en internationale wegennet. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. waarbij u alle gewenste voorzieningen aantreft. De woning is gunstig gelegen t.o.v. van het (inter)nationale wegennet. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de snelweg A2. Gebruikt u liever het openbaar vervoer? Busstations liggen op loopafstand en het treinstation op fietsafstand. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij B.V. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.