Heezerweg 2295643 KB EindhovenSintenbuurt

Sfeervol gerenoveerde, karakteristieke jaren ’30 woning met 4 slaapkamers, een moderne keuken, sfeervolle woonkamer en een jonge badkamer. De woning is sinds 2020 grotendeels geüpdatet en voldoet hierdoor volledig aan de normen en wensen van vandaag de dag. Op een gunstige locatie gelegen in de wijk Stratum, nabij winkels, scholen, diverse uitvalswegen en de rondweg van Eindhoven. Tevens op fietsafstand van het stadscentrum! Ligging: Aan een doorgaande, opnieuw ingerichte en brede weg in de wijk “Stratum” gelegen in de directe omgeving van winkelcentrum Boulevard Zuid met volop winkels, nabij scholen, kinderopvang en speeltuinen. Tevens op een steenworp afstand van uitvalswegen en het stadscentrum met alle gewenste voorzieningen. Indeling Voortuin: Sfeervolle voortuin welke toegang biedt tot de entree. Hal: Authentieke hal met originele terrazzo vloer en fraaie paneeldeuren. Vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk. Onder de trapopgang is een praktische trapkast gesitueerd. Toilet: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een fraaie lichte tegel, hangcloset en Een fonteintje. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie gelegde eikenhouten vloer (2020). De woonkamer heeft veel daglichttoetreding door erker aan de voorzijde en de raampartij aan de achterzijde. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer biedt de tuindeur toegang tot de achtertuin. Keuken: Dichte keuken met terrazzo vloer. Keukenopstelling met een keukenblad van composiet. De keuken is in 2023 geplaatst, de originele servieskast is hierbij bewaard gebleven. De keuken is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak met Quooker, inbouw-spots en voldoende stopcontacten. Vanuit de keuken is hier toegang tot de tuin. Achtertuin: Royale, fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met gazon, plantenborders, bestrating en een berging aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een tweetal terrassen, waarbij het zitgedeelte aan de woningzijde tevens een handbediend zonnescherm heeft. Door de gunstige ligging van perceel is hier de hele dag zon. 1e Verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en tot vaste trapopgang met houten trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde gelegen met een laminaatvloer (2020) en een inbouwkast. Door de grote raampartij is er veel lichtinval. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde gelegen met een laminaatvloer (2020), dubbele inbouwkast en grote raampartij met veel lichtinval. Slaapkamer 3: Aan de voorzijde gelegen met eenzelfde laminaatvloer (2020). Naast slaapkamer eveneens in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kleding-, werk-, of hobbykamer. Badkamer: Moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een wandtoilet. De badkamer wordt op natuurlijke wijze geventileerd. Wasruimte Inbouwkast welke momenteel in gebruik is als wasruimte. 2e Verdieping: Slaapkamer 4: Middels een vaste houten trap is de 2e verdieping toegankelijk. De 2e verdieping is in gebruik als 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is ingericht met een houten vloer en heeft veel daglicht dankzij de dakramen. Daarnaast is hier een praktische bergruimte aanwezig, waar tevens de cv-ketel (Remeha 2021) is geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Nog vele authentieke elementen aanwezig o.a.: paneeldeuren, originele terrazzo vloer en erker. - De ruime tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer. - Gunstige ligging nabij winkels, scholen,sportaccommodaties, uitvalswegen en natuur. Tevens op fietsafstand van het stadscentrum. - De woning ligt op ruime afstand van de rijbaan vanwege de aanwezigheid van trottoir, parkeerhavens en een fietspad. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.