Helmerslaan 595615 JB EindhovenSchrijversbuurt

In een van de mooiste en meest populaire buurten van Eindhoven, de Schrijversbuurt, staat dit stijlvolle woonhuis uit 1922 met drie slaapkamers en een diepe tuin met achterom. Achter de karakteristieke gevel gaat een smaakvol verbouwde woning verscholen, waar diverse originele elementen zijn behouden en waar je direct het thuisgevoel ervaart. Deze instapklare woning is niet alleen sfeervol, maar ook heel licht en biedt veel wooncomfort. Karakter, sfeer en wooncomfort zijn in goede balans. Hier, aan de Helmerslaan, woon je op een fantastische plek met parkeergelegenheid voor de deur. De wandelparken met speelgelegenheid voor de kinderen zijn maar een paar minuten lopen, net als het Parktheater en een sportschool. Aan de Gestelsestraat, Hoogstraat en rondom de Grote- en Kleine Berg vind je leuke winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De bekende winkelstraten in het centrum bevinden zich op iets meer dan 10 minuten lopen. Hier, aan de Helmerslaan, woon je in de luwte van de stad op de perfecte plek voor jong en oud. Bijzonderheden: • Toplocatie in de gewilde Schrijversbuurt, op loopafstand van het centrum • Gemoderniseerd en verbouwd met behoud van karakter • 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021, energielabel B • Moderne keuken met inbouwapparatuur (Miele en AEG) • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Diepe tuin met achterom • Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022 • Gemeentelijk monument INDELING Begane grond: Entree en hal met toiletruimte Open de prachtige voordeur naar de vestibule, met prachtige glas in lood ramen en een ornamentenplafond. In de vestibule en de aansluitende hal ligt de originele terrazzovloer met zwarte bies, die het huis karakter geven. De meterkast in de vestibule is in 2016 vernieuwd en onder de trap is een handige, verdiepte kelderkast voor je favoriete wijn en andere levensmiddelen op te slaan. De ruime toiletruimte, uitgevoerd in wit en zwart, is ingedeeld met een wandcloset, urinoir en een fonteintje met spiegelkast. Woonkamer Twee travertin schouwen, de eikenhouten visgraat parketvloer en het originele plafond zorgen voor een woonkamer met een fantastische uitstraling. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, met prachtig uitzicht naar de tuin en het eetgedeelte aan de voorzijde heeft een ruime opzet. De houtkachel bij het zitgedeelte wordt ter overname aangebonden. Dit is een woonkamer met fraaie lichtinval, waar sfeer met hoofdletters geschreven is. Keuken Aan het einde van de hal is een deur naar de dichte keuken, die in directe verbinding met de zonnige tuin staat. In de keuken ligt, net als in de hal en vestibule, de originele terrazzo vloer die goed matcht met de moderne keukenopstelling uit 2016. Deze keuken heeft een composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine, combi-oven en een vaatwasser. Het merendeel van de apparatuur is van AEG en Miele. 1e verdieping: Overloop met wasruimte en berging/inloopkast Volg de mooie trap naar de overloop, met een lichtstraat in het platte dak. Hierdoor zijn de trapopgang en overloop heel licht. Vlak naast de trap is de wasruimte, waar de wasmachine en droger op elkaar kunnen staan. Ook is hier de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, 2013). Slaapkamers Deze sfeervolle woning heeft drie slaapkamers met ornamentenplafonds, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers, ingericht als werkkamer, heeft een inbouwkast. Het uitzicht naar de Helmerslaan met vele bomen is fraai. Aan de achterzijde is de master bedroom met een brede kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer en toiletruimte De toiletruimte op deze verdieping is een knipoog naar het verleden. De originele wandtegels en de stortbak zijn behouden. In de naastgelegen badkamer zie je juist modern sanitair en fraai tegelwerk in wit en zwart. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel met verlichting en een vaste kast met twee open vakken. Tuin en berging: Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe achtertuin met achterom te bereiken. Deze tuin, ingedeeld met twee terrassen, biedt zowel zon als schaduw en een fijne speelplek voor de kinderen. Voorzieningen als buitenverlichting, een buitenkraan met klassieke wasbak en een (fietsen)berging zijn aanwezig. De voortuin met beplanting en grind, met ruimte voor een bankje, geeft deze woning een vriendelijke uitstraling. Welkom aan de Helmerslaan in de Schrijversbuurt, waar je de auteur bent van een nieuw hoofdstuk in dit fraaie woonhuis van net 100 jaar oud …