Hercules Segherslaan 205642 AA EindhovenDoornakkers-West

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING, ZIJN ALLE KIJKDAGEN REEDS VOLGEPLAND. U HOEFT NIET MEER TE BELLEN OF MAILEN VOOR DEZE WONING. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, ALL VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY PLANNED. YOU NO LONGER HAVE TO CALL or EMAIL FOR THIS PROPERTY. In de verkoop bij Michiel Peelen: Ben je op zoek naar een goed onderhouden, royale eengezinswoning, lichte doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s), ruime carport en privacy biedende achtertuin gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Tongelre? Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en een goede ontsluiting op de binnenring en het centrum van Eindhoven. Wij laten u deze woning graag zien. BIJZONDERHEDEN - Royale eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Tongelre; - Carport van ca. 18 m2 groot aan de achterzijde (platte dak vernieuwd in december 2024); - Volledig geïsoleerd: Vloer-, muur,- en dakisolatie; - Kunststof kozijnen met HR beglazing (met garantie); - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2013; - CV ketel Intergas HR 2012; - Nabij alle voorzieningen. BEGANE GROND Vanuit de brede straat heeft u toegang tot de voortuin met diverse beplanting en de entree. Van daaruit is de hal te bereiken, welke is voorzien van een keurige tegelvloer en toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. WOONKAMER De ruime woonkamer is voorzien van een massief houten parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met zicht op de voortuin en de straat. Het royale raam aan de voorzijde geeft een sfeervolle uitstraling. Het eetgedeelte aan de achterzijde is in open verbinding met de keuken. De grote raampartijen geven veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Centraal in de woonkamer is de afsluitbare trapopgang naar de 1e verdieping gelegen. KEUKEN De open keuken in een hoekopstelling is uitgevoerd in dezelfde tegelvloer als in de hal, voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, 1 spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en stoomoven. Middels een schuifpui heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. TOILET De in 2013 vernieuwde toiletruimte is voorzien van een moderne tegelvloer, vrijhangend toilet en een fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m2 groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 14 m2 en 9 m2. Er is een goede lichtinval. BADKAMER De ruime badkamer is in lichte tinten afgewerkt, de vloer en de wanden zijn geheel betegeld. Er is een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en een raam ter ventilatie. Het geheel maakt een luxe en moderne indruk. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de zeer ruime zolder. Deze grote ruimte is voorzien van een vinylvloer, wasmachine aansluiting, cv-opstelling (Intergas HR 2012), unit voor mechanisch ventilatie en veel bergruimte. Met enkele aanpassingen bestaat er de mogelijkheid om op deze ruime zolder een extra 4e of wellicht 5e slaapkamer te creëren. Exterieur De volledig omheinde, fraaie achtertuin biedt veel privacy mede door de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het Noorden en biedt daarom zowel zonnige als schaduw plekken. De tuin is volledig bestraat en voorzien van diverse borders met volwassen beplanting en een ruim terras waar u heerlijk kan genieten. Achterin de tuin is een vrijstaande, stenen berging gelegen van ca. 8 m2 groot en een carport van ca. 18 m2 groot. De berging is voorzien van elektra en biedt veel bergruimte voor uw tuingereedschap, fietsen en meubilair. De Carport is afsluitbaar middels een elektrisch roldeur en geeft toegang tot het centrale binnenterrein. Tevens is de woning achterom te bereiken. LIGGING De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland, vlakbij ASML in het aangrenzende Veldhoven. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken. Met het Parktheater en Muziekcentrum in de nabijheid is ook op cultureel gebied veel mogelijk in Eindhoven.