Hoogstraat 1485615 PV EindhovenOude Spoorbaan

Geen zin in klussen? Momenteel wordt deze karakteristieke woning uit 1924 gemoderniseerd naar hedendaagse standaard. Ziet u er naar uit in deze leuke woning, vlakbij het stadcentrum te wonen? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, om de mogelijkheden te komen bekijken. Naar verwachting is de woning in de laatste week van juli helemaal klaar, maar wij nodigen u graag uit om alvast een kijkje te komen nemen. Om een goede indruk te creëren zijn er een aantal Artist Impressies bij de foto’s gevoegd om te laten zien hoe de woning er uit kan komen te zien. LIGGING: Wonen aan de Hoogstraat betekent dat de dynamiek van de stad aan je voeten ligt. De binnenstad is op loopafstand en in de Hoogstraat zorgen een supermarkt, winkels, speciaalzaken en horeca dat het je aan niets ontbreekt. Geniet van deze fantastische plek in Eindhoven, mooi gesitueerd ten opzichte van het Dommelplantsoen, het Stadswandelpark en het Genderpark. INDELING: BEGANE GROND: Via het tochtportaal aan de voorzijde, met de meterkast en de pvc-vloer, betreedt u direct de woonkamer van deze woning. Deze woonkamer heeft een open keuken, een toiletruimte en een prachtige bordestrap naar de verdieping. De grote open haard is een echte eye-catcher, samen met grote raamkozijnen met dubbel glas en glas-in-lood aan de straatzijde. De vloeren zijn voorzien van PVC vloerbedekking met vloerverwarmingen geschilderde stucwerk wanden en het plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de serre aan de achterzijde. De keuken wordt nieuw geplaatst en zal worden voorzien van een koelkast, een inductiekookplaat met vlakscherm-afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron/oven en een separate oven. De moderne toiletruimte, met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, is voorzien van en closetcombinatie en natuurlijke ventilatie. 1e VERDIEPING: Via de overloop met plankenhouten vloer, heeft u toegang tot de toiletruimte en 2 slaapkamers op deze verdieping. De 2 slaapkamers (circa 23 m² en 7 m²) hebben houten vloeren, stucwerk wanden en plafonds en een dakkapel aan de voorzijde. De zeer royale ouderslaapkamer heeft de aansluiting voor een vrijstaand ligbad en vanuit deze kamer is er toegang naar de badkamer. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een douchegedeelte en een wastafelmeubel met 2 laden en een mengkraan. De aansluitingen voor witgoed zitten eveneens in deze badkamer. VLIERING: Via een luik in de ouderslaapkamer bevindt de toegang (middels een los te plaatsen trap) naar de ruime vliering met ruimte voor grote spullen boven overloop. Hier is tevens de opstelling van de CV-installatie. TUIN: Het perceel wordt nog ingemeten, maar aansluitend aan de serre is de stadstuin. De circa 13 meter diepe en circa 3,70 meter (deels) brede achtertuin is gelegen op het noordwesten. PARKEERPLAATS Via de Hagekampweg-Zuid is een achterpad bereikbaar. Hier zal een eigen parkeerplaats worden verwezenlijkt ten behoeven van de eigenaar van de Hoogstraat 148. Van de parkeerplaats is via een eigen pad de achttuin bereikbaar. ALGEMEEN: - Deze woning heeft energielabel C. - De buitendeuren, -ramen en -kozijnen zijn uitgevoerd in hout. - De vloer op de begane grond is geïsoleerd en heeft vloerverwarming en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als houten plankenvloeren. - Zoals in de koptekst al aangegeven, wordt de woning momenteel verbouwd. Om de koper een beeld te geven hoe het gaat worden, zijn er Artist Impressies gemaakt. Deze kunnen afwijken van de werkelijk opgeleverde woning. - En moderniseringswerkzaamheden en -kosten, alsmede bijkomende kosten voor de tuinaanleg. - Bij verkoop zullen o.a. de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De eigendomsoverdracht van deze woning zal geschieden ten overstaan van een (door koper aangewezen) notaris in Eindhoven. - Deze woning is door een extern bedrijf volgens de geldende NEN- en NTA-richtlijnen ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.