Houtstraat 45612 KA EindhovenHemelrijken

Monumentaal halfvrijstaand woonhuis met atelier, stadstuin en vrij uitzicht op een leuk plein. Welkom, welcome, willkommen, accuellir, bienvenido, benvenuto, bem-vindo, velkomst, svaagat, hunying, välkomna... het maakt niet uit waar je vandaan komt, want in deze stijlvolle monumentale woning uit 1910 voel je jezelf altijd welkom! Dit halfvrijstaande woonhuis combineert historie namelijk met een hele aangename sfeer en heel veel functionaliteit. Daarnaast spreekt de uitzonderlijke ligging aan de rand van het centrum van Eindhoven met uitzicht op een charmant plein natuurlijk ook enorm aan. Verder is de indeling bijzonder, want deze woning is niet alleen levensloopbestendig gemaakt, maar de aan de achterzijde aangebouwde atelierruimte met een oppervlakte van bijna 25 m2 biedt ook nog eens diverse gebruiksmogelijkheden. Bij het plaatsen van de aanbouw is er tot slot nog genoeg ruimte overgehouden om een charmante stadstuin te realiseren. Al met al is dit dé perfecte plek voor wie ruimte zoekt om te wonen en werken in een inspirerende omgeving. Beschrijving van de indeling: Aan de buitenzijde valt al meteen op dat dit huis een hele lange historie kent en dit is terug te zien aan de indrukwekkend mooie trapgevel. Aan de binnenzijde vertellen de vele authentieke details het verhaal van dit karakteristieke huis en dan gaat het onder ander om de glas-in-loodramen, de bakelieten deurklinken, de hoge plinten en de sierlijke trapleuning met houtsnijwerk. Deze elementen zorgen voor een warme, nostalgische uitstraling. Vanuit de grote ontvangsthal is de gezellige woonkamer te bereiken waar de mooie natuurlijke tinten zorgen voor een hele prettige ambiance. Een deur biedt toegang tot de ruime wijn-/voorraadkelder. Wijnliefhebbers weten met deze kelder wel raad, maar het is ook de perfecte plek voor het opbergen van andere spullen (zoals boodschappen). Aansluitend aan de woonkamer, in het eerste gedeelte van de aanbouw, ligt de keuken. De keukeninrichting is gerenoveerd in 2016 en heeft een landelijke uitstraling. Hier is de bijvoorbeeld nog de originele schouw terug te vinden en de sinds het bouwjaar aanwezige ingebouwde kast biedt volop bergruimte. Verder beschikt de keuken over alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, een dubbele porseleinen wasbak en een gaskookplaat. Via een portaal met wastafel is niet alleen de keurige toiletruimte te bereiken, maar ook een imposant grote tuinkamer waar je in het voorjaar al kunt genieten van de eerste zonnestralen. Deze kamer is natuurlijk te gebruiken als slaapkamer en daarom is vanuit hier ook een tweede badkamer met douche en suite toegankelijk. De ruimte is daarnaast ook ideaal als praktijkruimte, kantoor of voor een beroep aan huis. In het achterste gedeelte van de aanbouw ligt een riant atelier. Deze ruimte is vanuit de tuinkamer te bereiken en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger gerealiseerd. Hierdoor is de ruimte zowel praktisch als functioneel. Op de eerste verdieping liggen 2 leuke slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van origine uitgerust met een ingebouwde kast. Daarnaast is hier een tweede badkamer gerealiseerd waar het losstaande bad meteen in het oog springt. Naast dit fraaie bad is het hier ook mogelijk om te douchen en een wastafel met marmeren achterwand. Het toilet is van de badkamer afgesloten door een deur en vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. Stadstuin: Openslaande deuren in de tuinkamer bieden toegang tot de beschutte stadstuin. Momenteel is de tuin enigszins verwilderd, maar normaal gesproken is dit een groen paradijs vol vogels en vlinders boordevol rust en ruimte. De met hout beklede buitenwanden van het atelier zorgen voor een warme aanblik het is dan ook bijna niet voor te stellen dat je midden in de stad zit. Dat maakt het een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Ligging en omgeving: De ligging biedt het beste van twee werelden: rust en levendigheid. Aan de ene kant is het vrije uitzicht op een fraai plantsoen natuurlijk heel erg bijzonder terwijl het bruisende stadsleven zich om de hoek bevindt. De Kruisstraat beschikt bijvoorbeeld niet alleen over een zeer divers winkelaanbod, maar deze straat biedt ook een keur aan wereldkeukens. De nabijgelegen Woenselse Markt biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. En natuurlijk ligt het Eindhovense stadscentrum en het Centraal Station op slechts enkele minuten lopen van prachtige woonhuis. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument met veel authentieke details; - Gebouwd in 1910 met zeldzaam mooie trapgevel en historische charme; - Vrij uitzicht op een leuk, intiem plein; - Parkeren mogelijk met parkeerververgunning; - 2 parkeerplaatsen met een laadpaal voor de deur; - Levensloopbestendige wonen mogelijk (slaapkamer en douche op de begane grond); - Grote aangebouwde atelier-/praktijkruimte; - 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping; - Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap; - Compacte, sfeervolle stadstuin; - Keurig afgewerkte wanden en plafonds (grotendeels stucwerk en eigentijds behang); - Luxe laminaatvloer afwerking; - Perfecte locatie: nabij het centrum, Kruisstraat, Woenselse Markt en NS-station.