Imstenrade 715655 BM EindhovenHanevoet

Ruime tussenwoning met lichte woonkamer, moderne keuken en moderne badkamer en fijne tuin op het zonnige zuiden en achterom. De woning is goed onderhouden en onlangs voorzien van extra isolatie. Energielabel C en voorzien van kunststof kozijnen. De woning is rustig gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk "Hanevoet" nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, High Tech campus, ASML, uitvalswegen etc. Zoekt u een fijne en ruime woning in een gewilde en rustige locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegel vloer en meterkast. Meterkast met 8 groepen. Half betegeld toilet met fonteintje. Z-vormige woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en praktische trapkast. De woonkamer is voorzien van flinke raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor en veel natuurlijk licht binnen valt. Leuke doorkijk gemaakt van de woonkamer naar de trap. Keuken aan de achterzijde met laminaat vloer, betegelde wandafwerking en deur naar de bijkeuken/hal. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades. Bijkeuken/hal met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en kastenwand. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met douche, hang closet, wastafel met meubel en ventilatie. De aansluitingen van de wasapparatuur bevinden zich in de badkamer. 2E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer, luik en CV ketel (Remeha, 2021). Slaapkamer 4 met (opberg)kast en Velux dakraam aan de achterzijde. In deze slaapkamer bevindt zich een professionele thuisstudio. De studio heeft een zwevende vloer met extra isolatie. De wanden rondom de studio zijn gemaakt van dubbele isolatiepanelen met 1cm ruimte ertussen om geluidsoverdracht richting de buren tegen te gaan. Vanwege deze extra isolatie zijn ook de maandelijkse kosten voor elektriciteit en gas ontzettend laag. De studio bestaat uit twee ruimtes; een opnamestudio en een ruimte voor de productie. De afwerkingen van de studio en de vloer zijn gemaakt van eikenhout. TUIN & BERGING: Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van bestrating, strook gazon en struikgewas. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van bestrating, een moderne schutting, buitenkraantje, achterom en border met sierboom. Veranda met 2 rolluiken. ALGEMEEN: - Ruime tussenwoning met lichte woonkamer, moderne keuken en moderne badkamer en fijne tuin op het zonnige zuiden en achterom. - De woning is rustig gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk "Hanevoet" nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, High Tech campus, ASML, uitvalswegen etc. - De slaapkamer op de 2e verdiepping is op dit moment in gebruik als professionele thuisstudio. De studio heeft een zwevende vloer met extra isolatie. - De vloeren op de begane grond en 1e verdieping zijn in 2015 vernieuwd. - De CV ketel en de radiatoren zijn vernieuwd in 2021. - Woonoppervlakte 119 m2. - Perceeloppervlakte 149 m2. - Energielabel C. - Bouwjaar 1973. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een fijne en ruime woning in een gewilde en rustige locatie? Kom dan snel kijken!