Jan Cellierslaan 215642 NR EindhovenDoornakkers-Oost

HELAAS IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DEZE WONING.  In de wijk Doornakkers-Oost in het stadsdeel Tongelre op een riant perceel van 226 m² ligt deze keurig onderhouden, verrassend ruime "Oostenrijkse" tussenwoning. De woning beschikt over een riante leefruimte op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, alsmede een riante privacy biedende achtertuin met berging en plantenkas. Het betreft een nette woning, welke nog wel op bepaalde onderdelen is te moderniseren. Indeling: Begane grond: Via een overdekte entree kom je in de hal welke is voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, meterkast (4 groepen), toegang tot de keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. Riante woonkamer met vloerbedekking, granolwanden, balkenplafond, elektrische sierhaard en veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Half-open keuken met een laminaatvloer, dubbel inbouwkast, praktische kelderkast en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met een laminaatvloer, aansluitingen voor wasmachine en -droger, opstelling van de c.v.-installatie en deur met toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking, dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. De twee ruime slaapkamers zijn beiden voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een dakkapel. Vanuit de ouderslaapkamer is er rechtstreeks toegang tot de volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wandcloset, wastafel, designradiator en een dakkapel. 2e verdieping: Via een luik op de overloop is er toegang tot een vliering. Exterieur: Keurige voortuin met diverse beplanting en een pad met toegang tot de voordeur. Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, volop privacy biedende en ruim 15 meter diepe achtertuin met een aluminium terrasoverkapping, sierbestrating, diverse beplanting, houten berging met aangebouwde plantenkas en achterom met poort. Algemeen: - bouwjaar 1950. - perceeloppervlakte 226 m². - inhoud 363 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 90 m². - gebouwgebonden buitenruimte 20 m². - externe bergruimte 17 m². - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012). - het betreft een keurige woning, maar koper dient rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden. - verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, derhalve zal er in de koopovereenkomst onder de "as is, where is" clausule worden opgenomen. - prettige ligging in een kindvriendelijke, groene woonomgeving op zo'n 10 minuten fietsen van het stadscentrum en en op zo'n 5-10 autominuten van diverse uitvalswegen.