Omschrijving

Ben je opzoek naar een karakteristieke, sfeervolle en compleet instapklare woning met 3 slaapkamers, eigen oprit en ruime vrij liggende achtertuin nabij het centrum van Eindhoven, dan is dit je kans! Deze ruime en gemoderniseerde hoekwoning is gelegen aan een gewilde, brede woonstraat in het stadsdeel Tongelre. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, aangebouwde serre, vernieuwde keuken, slaapkamer-en badkamer op de begane grond, 2 ruime slaapkamers en vernieuwd toilet op de eerste verdieping, keurig aangelegde achtertuin en 3 bergingen. Dit alles op slechts 5 minuten fietsafstand van het stadscentrum en NS-station, nabij winkels, speeltuintje, (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: - Gemoderniseerde hoekwoning, gelegen op royaal perceel. - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van isolerende beglazing (waarvan deels HR+++ triple) en vloer-en dakisolatie. - Het pannendak is vernieuwd in 2019. - Voorzien van luxe, vernieuwde keuken (2020). - Vernieuwde CV-ketel en zonneboiler (2023). - Voorzien van 14 stuks zonnepanelen (2023). - De kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en dakkapellen zijn gerenoveerd in 2024 (voorzien van HR+++ triple beglazing). - Energielabel B. BEGANE GROND: Via de keurig aangelegde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De woning is aan de voorzijde voorzien van drie handbedienbare screens. De fraaie hal is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, garderoberuimte, de badkamer, slaapkamer en de woonkamer. Tevens is hier de deels betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje gelegen. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk/behang wanden en stucwerk plafondafwerking met inbouwspots. Door de grote raampartijen is dit een fijne en lichte verblijfsruimte. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle openhaard en schuifpui naar de serre. De open keuken is voorzien van een luxe, vernieuwde keukeninrichting met een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, koelkast, diepvries, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Tevens voorzien van een deur naar de serre. Sfeervolle serre met uitzicht over de tuin, voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en inbouwspots. De serre is voorzien van verwarming. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en twee praktische inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer is gelegen op de begane grond en uitgerust met een wastafel in meubel (vernieuwd in 2021) en een inloopdouche met thermostaatkraan. EERSTE VERDIEPING: Middels een vernieuwde trap is de overloop bereikbaar. Op de overloop ziet u direct de zeer fraaie afwerking van het plafond en de houten balken van de vernieuwde dakconstructie. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Tevens voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, opstelling vernieuwde CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2023) en zonneboiler (2023). Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafondafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, dakkapel met een hor, wastafel in meubel (warm en koud water) en bergruimte in dakschuinte. Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk/behang wanden en stucwerk plafondafwerking. Verder voorzien van een dakkapel met een hor en bergruimte in dakschuinte. Vernieuwde, deels betegelde toiletruimte met een hangend closet en fonteintje. BUITEN: Eigen oprit verhard met betonklinkers. Voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto's. Keurig aangelegde, veel privacy biedende achtertuin met een gazon, sierbestrating, een terras, diverse bloemenborders, stopcontacten, buitenkraan en houten poort naar de oprit. De achtertuin is op het noorden gesitueerd. Achterin de tuin bevinden zich totaal 3 bergingen, voorzien van elektra. De bergingen zijn uitermate geschikt voor verschillende doeleinden, denk aan hobbyruimte, berging/stalling, werken aan huis e.d.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
436 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE F 1221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 47

  • Bekijk foto 1 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 2 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 3 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 4 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 5 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 6 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 7 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 8 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 9 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 10 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 11 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 12 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 13 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 14 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 15 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 16 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 17 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 18 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 19 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 20 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 21 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 22 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 23 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 24 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 25 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 26 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 27 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 28 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 29 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 30 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 31 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 32 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 33 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 34 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 35 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 36 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 37 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 38 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 39 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 40 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 41 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 42 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 43 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 44 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 45 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 46 van Kalverstraat 24
  • Bekijk foto 47 van Kalverstraat 24

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda