Kees de Beverpad 105622 DZ EindhovenKronehoef

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. --------- Gelegen in stadsdeel Woensel, in de wijk "Kronehoef" ligt deze prachtige uitgebouwde tussenwoning met een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woning is gebouwd in 2021 met een woonoppervlakte van maar liefst 123m² en een perceeloppervlakte van 88 m². Als energiezuinige woning met energieklasse A, is deze woning de ideale plek voor hen die op zoek zijn naar comfort, gemak en duurzaamheid. Deze woning is ideaal gelegen in een rustige straat, in een gezellige en kindvriendelijke buurt met een speeltuin in de nabijheid. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig geïsoleerd met triple glas - Eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein - Geheel voorzien van vloerverwarming - Geheel afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafonds - 11 zonnepanelen en warmtepomp - 4 ruime slaapkamers - De parkeerplaats is een appartementsrecht, kadastraal bekend (gemeente Woensel, sectie G, nummer 8029, A-9 en het 1/52e aandeel) - Servicebijdrage voor het binnenterrein € 106,73 per jaar - Energieklasse A INDELING BEGANE GROND U komt binnen in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen met 4 aardlekschakelaars), de toiletruimte, kast met opstelling warmtepomp en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: In de woonkamer bevindt zich een trapkast met de verdeler van de vloerverwarming en aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is afgewerkt met een stucwerk wanden en stucwerk plafond. Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het hoogglans meubel is geplaatst in een U-opstelling met diverse kasten en is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en hetelucht oven. Achtertuin: De onderhoudsarme, geheel bestrate achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande zwart houten berging en tevens biedt een poort toegang tot het gezamenlijke binnenterrein met eigen parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele verdieping, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamers: Slaapkamer I en III zijn gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk- of behangen wanden en spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de was-/ bergruimte. De overloop is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele verdieping, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamers: Slaapkamer III (ca. 4.51 x 3.02) is gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer IV (ca. 4.51 x 2.34) is gelegen aan de voorzijde. Was-/ bergruimte: Hier bevinden zich de unit mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen van de wasapparatuur. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden