Klavecimbellaan 775642 RG EindhovenTongelresche Akkers

Kijk mee met onze virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina of Instagram pagina: We hebben eigenlijk maar 1 woord voor deze prachtige woning en dat is: wauw! Eerlijk is eerlijk, wat een fijne plek om thuis te noemen. Een uitgebouwde tussenwoning met eigen parkeerplaats en voorzien van 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van 8 zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd en ligt in een kindvriendelijke wijk. Een woning die je van binnen gezien moet hebben voor de optimale welkom-thuis-ervaring. Dus, aarzel niet en neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. We leiden je graag rond! Deze woning is gelegen in een nieuwbouwwijk Berckelbosch in stadsdeel Tongelre en is nog volop in ontwikkeling. Hoewel deze wijk in het groen ligt aan de oostkant van de stad, is het centrum op een steenworp afstand. Binnen 10 fietsminuten ben je dan ook in het hart van deze bruisende stad. Door de gunstige ligging ben je met de auto in no-time op de omliggende snelwegen zoals de A50, A58 of A2. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan de winkels, medisch centrum en tennis-, en voetbalvelden. Het groen van de Dommel en het Eindhovensch kanaal nodigen uit voor een heerlijke wandeling of een sportieve activiteit. Ook bijvoorbeeld de Collse Watermolen is op loopafstand. Kortom, een goede balans van rust en reuring. BEGANE GROND: Voor de woning is er een mogelijkheid om je auto te parkeren op de daarvoor bestemde plaatsen. Je opent de voordeur en ... je bent thuis! De lichte hal is voorzien van een houten vloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Deze ruimte biedt toegang tot het deels betegelde toilet met fonteintje in lichte kleurstelling en de meterkast. De deur met glas leidt je naar de royale woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, waarover later meer. Door de aanwezigheid van deze deuren en bijbehorende ramen aan de zijkanten geeft dit de woonkamer een boost aan licht waardoor dit een zeer aangename ruimte is. De woonkamer loopt naadloos over naar het eetgedeelte en de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2023 geheel vernieuwd. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een quooker. Een ruimte die van alle gemakken is voorzien en waar je binnen een handomdraai een lekkere maaltijd serveert. Ook aan opbergruimte is gedacht door de aanwezige trapkast. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning, gelegen naast de badkamer. Deze kamer is ontzettend ruim en is voorzien van een grote kastenwand. De andere 2 kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en is volledig uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Uitgevoerd met een lichte wandtegel en mooie, contrasterende vloertegel. Een accent kleur op de douche wand en je hebt een fijne ruimte om de dag fris te starten of relaxed af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING: Wat een verrassend, ruime woning is dit. Via de vaste trap vind je op de tweede verdieping nog eens 2 ruimtes. Maak er een extra slaapkamer van, een werkkamer, logeerkamer of een ruimte om te sporten of gamen. Alles is hier mogelijk. De grootste kamer is voorzien van een riante dakkapel aan de achterzijde en de kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. In de kamer aan de voorzijde vind je tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. TUIN: Zoals ik al eerder zei: een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. De openslaande deuren in de woonkamer nodigen uit om deze ruimte volledig te betrekken bij de woning. Hier vind je een heerlijk zitgedeelte voorzien van een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. De groene borders geven het een extra fijne aanblik als je geniet van het zonnetje of de schaduw. Je vindt hier ook een vrijstaande berging voor het plaatsen van fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschap. Het kersje op de taart! BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen (opbrengst per jaar 2500 kWh) - CV installatie (2016) - vloerverwarming begane grond - 5 slaapkamers - tuin op het zuidwesten - kindvriendelijke wijk - moderne badkamer en keuken - zonnescherm over de volledige breedte - eigen parkeerplaats voor de deur De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.