Omschrijving

Welkom bij Kogelsmortel 41 te Eindhoven, een prachtig onderhouden tussenwoning in het hart van Eindhoven. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met energielabel A en maarliefst 7 zonnepanelen komt het ten goede van het comfort van deze woning! Met een perfecte balans tussen rust en de levendigheid van de stad, is dit de ideale plek om je thuis te noemen. Kogelsmortel 41 is gelegen in de gewilde wijk ‘Heesterakker’, een gebied dat bekend staat om zijn gezellige sfeer en groene omgeving. Deze buurt is een perfecte mix van rust en activiteit, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden. De buurt biedt een scala aan voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, en gezellige eetgelegenheden. Voor de sportievelingen zijn er verschillende sportfaciliteiten en parken in de nabije omgeving. De wijk staat bekend om zijn vriendelijke en hechte gemeenschap, waardoor je je hier snel thuis zult voelen. Heesterakker beschikt over uitstekende sociale voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals mogelijkheden voor kinderopvang, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen met kinderen. Ook zijn er diverse gezondheidscentra en apotheken in de directe omgeving, zodat je altijd de zorg kunt krijgen die je nodig hebt. De bereikbaarheid van Kogelsmortel 41 is uitstekend. De woning ligt nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A58, waardoor je snel en eenvoudig naar omliggende steden zoals Den Bosch, Tilburg en zelfs naar België kunt reizen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants, en culturele activiteiten. Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 125 m² Perceeloppervlakte: 162 m² Inhoud: 430 m³ Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast met de meterkast. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde geniet je hier van overvloedig daglicht. De nette laminaatvloer geeft de woonkamer een strakke uitstraling. In deze ruimte is meer dan voldoende plek voor een grote zithoek, en er blijft nog genoeg ruimte over voor een lange eettafel naast de halfopen keuken. De keuken, in een praktische hoekopstelling, biedt voldoende kast- en werkruimte. Uiteraard is deze voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron EN recentelijk vervangen oven en vaatwasser in 2023. Koken wordt hier een plezier! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en een goede afmeting. De volledig betegelde badkamer heeft een verzorgde uitstraling en biedt alles wat je nodig hebt: een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een heerlijk bubbelbad in hoekopstelling waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer met dakkapel, afgewerkt met een laminaatvloer. Een ideale plek voor een rustige werkruimte of een extra slaapkamer. Buiten: De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als via een achterom te bereiken. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met bestrating en strakke borders vol diverse vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een handige stenen schuur, perfect voor het opbergen van al je spullen. Kogelsmortel 41 is meer dan alleen een huis; het is een plek waar je met je gezin herinneringen kunt maken en kunt genieten van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de charme van deze prachtige tussenwoning. Wacht niet te lang, want deze woning zal snel verkocht zijn! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van Kogelsmortel 41 jouw nieuwe thuis! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 437.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 3671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7,76 meter diep en 6,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 2 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 3 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 4 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 5 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 6 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 7 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 8 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 9 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 10 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 11 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 12 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 13 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 14 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 15 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 16 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 17 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 18 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 19 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 20 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 21 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 22 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 23 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 24 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 25 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 26 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 27 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 28 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 29 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 30 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 31 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 32 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 33 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 34 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 35 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 36 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 37 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 38 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 39 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 40 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 41 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 42 van Kogelsmortel 41
  • Bekijk foto 43 van Kogelsmortel 41

© 2001-2024 funda