Kosmoslaan 255632 AT EindhovenLuytelaer

Deze prachtige en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen tegenover het natuurgebied de Dommel, biedt alles wat u zoekt in luxe, comfort en duurzaamheid. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en beschikt over hoogwaardige voorzieningen die bijdragen aan een luxe woonbeleving. Met maar liefst 25 zonnepanelen, HR++ glas, een hybride verwarmingsinstallatie en warmtepomp, is deze woning ook bijzonder energiezuinig. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale en lichte hal met garderoberuimte die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. Een modern en luxe betegeld toilet met fontein, ingebouwde spiegel- en wc-rolhouder. De meterkast is voorzien van een geheel vernieuwde uitgebreide groepenkast. Living: De living is voorzien van een prachtig eiken parketvloer en beschikt over een verdiept zitgedeelte met gashaard, wat zorgt voor een sfeervolle en warme uitstraling. Door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin heeft u vanuit alle hoeken van de woonkamer een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De eetkamer, grenzend aan de woonkamer, biedt eveneens een fijne plek om te dineren met zicht op de voorzijde van de woning. Keuken: De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkoker, heteluchtoven, warmhoud-lade, stoomoven, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en een keukenboiler voor warm water. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot een ruime praktische bijkeuken/bergruimte. Slaapkamer en badkamer: De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer met airconditioning en een moderne badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel in breed meubel en een raam. Ideaal voor levensloopbestendig wonen Eerste verdieping: Een fraaie vide geeft leuk zicht op de hal en geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping vind u twee ruime slaapkamers (voorzien van vloerbedekking), een tweede badkamer met een grote inloopdouche (regendouche + handdouche), zwevend toilet en een hoekfontein. Technische ruimte/berging: Hierin bevinden zicht de opstelling voor de c.v.-ketel (2023), unit luchtverwarming, warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. De overloop heeft een leuk speels effect middels de wenteltrap, het raam en de lichtkoepel. Deze verdieping is eveneens voorzien van 2 fijne slaapkamers, voorzien van vloerbedekking en raam. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, een vijverpartij, en een zorgvuldig uitgedachte beplanting met mooie herfstkleuren. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, sfeerverlichting, en biedt volledige privacy. Garage: Tot slot beschikt de woning over een grote inpandige garage met een elektrische roldeur, aansluiting voor de wasapparatuur, elektra, verlichting en een gootsteen. Deze biedt voldoende ruimte voor een auto en extra opslag. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige woonomgeving in de wijk Luytelaer, tegenover natuurgebied de Dommel. Daarnaast zijn winkels, scholen en de uitvalswegen naar diverse snelwegen op korte afstand bereikbaar, waardoor de ligging zowel rust als praktische voordelen biedt. ALGEMEEN - Royale en zeer goed onderhouden vrijstaande woning; - Heerlijk ruime living met verdiept zitgedeelte en een gashaard; - Luxe keuken met Miele inbouwapparatuur; - Slaapkamer (met airco) en luxe badkamer op de begane grond; - Zowel 1e als 2e verdieping voorzien van 2 slaapkamers; - Grote inpandige garage met elektrische roldeur en gootsteen; - Energiezuinig dankzij 25 zonnepanelen, warmtepomp, hybride verwarming en HR++ glas; - Fraai aangelegde en privacy biedende tuin met vijverpartij, 3 terrassen, verlichting en beregeningsinstallatie; - De woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Rustige ligging tegenover natuurgebied De Dommel, tevens nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Dankzij de duurzame voorzieningen, zoals de warmtepomp, HR++ glas, hybride verwarming én 25 zonnepanelen, heeft de woning een zeer lage energierekening en biedt het een comfortabele en toekomstbestendige woonervaring. - Kortom, een instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe van deze unieke woning!