Landleven 255658 HZ EindhovenGrasrijk

FOR ENGLISH SEE BELOW Ontdek deze instapklare en energiezuinige tussenwoning, gelegen in de gewilde wijk Meerhoven (Grasrijk) in Eindhoven. Deze moderne woning is keurig onderhouden en biedt onder andere twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, en een onerhoudsvriendelijke tuin met uitzicht op het groen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de hal/entree met meterkast en trapopgang, betreed je de ruime woonkamer die direct toegang biedt tot de open keuken. Deze verdieping geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken, in een praktische L-opstelling met schiereiland, bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse onderkastjes, lades en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron/oven, koelkast en vriezer. In 2023 is de keuken uitgebreid met een wandopstelling. Het toilet op de begane grond is volledig betegeld en beschikt over een fonteintje. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een handige wasruimte met cv-ketel (Intergas, circa 2013). De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn opnieuw strak afgewerkt. Ook hier zijn de plafonds voorzien van spuitwerk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, hangend toilet en een wastafel met badkamermeubel. Buitenruimte Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De keurig aangelegde achtertuin, met zonneluifel, biedt een combinatie van terrastegels met diverse beplante borders. Daarnaast vind je hier een houten berging met elektra en een achterom naar het achtergelegen terrein. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk parkeerterrein en een parkje, in mandelig eigendom met de omliggende woningen. Hiervoor geldt een jaarlijkse bijdrage van circa €80,18 (€6,68 per maand) voor onderhoud en beheer. Locatie Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op het groen, bevindt deze woning zich in de moderne en kindvriendelijke wijk Grasrijk, aan de rand van Meerhoven. Diverse openbare voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sport- en gezondheidscentra, parken en winkels zijn op loop- en fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen N2, A2, A50, A58 en A67 gemakkelijk bereikbaar. De regio biedt uitstekende werkgelegenheid dankzij grote bedrijven zoals ASML, Philips, DAF en de High Tech Campus. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van modern wonen, comfort en een uitstekende locatie. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Ca 101m2 woonoppervlakte - Energielabel A, geldig tot 2028 - 11 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022 - Ruime woonkamer met veel privacy - Voorzien van twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer - Instapklaar en keurig onderhouden - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnescherm. - Eigen parkeerplek op het gemeenschappelijke binnenterrein - Beschutte liggen met uitzicht op groen - Gelegen in een zeer gewilde wijk Discover this move-in ready and energy-efficient terraced house, located in the highly sought-after Meerhoven (Grasrijk) neighborhood in Eindhoven. This modern home is well-maintained and offers, among other features, two spacious bedrooms, a bright living room, an open kitchen, and a low-maintenance garden with a view of greenery. Layout Ground Floor Upon entering through the hallway/entrance with a meter cupboard and staircase, you step into the spacious living room, which provides direct access to the open kitchen. This floor enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. The kitchen, in a practical L-shape with an island, is located at the front and is equipped with various lower cabinets, drawers, and built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, combi microwave/oven, fridge, and freezer. The kitchen is extended in 2023. The ground floor toilet is fully tiled and features a small sink. First Floor On the first floor, you’ll find two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a handy laundry room with a central heating boiler (Intergas, circa 2013). The floor is finished with laminate, and the walls are again smoothly finished with non-woven wallpaper. The ceilings are also finished with spray plaster. The bathroom is fully tiled and equipped with a large walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a sink with a bathroom cabinet. Outdoor Space This property features both a front and back garden. The neatly landscaped backyard, with sunscreen, offers a combination of patio tiles and various planted borders. Additionally, you will find a wooden shed with electricity and a back entrance to the rear area. Behind the house is a shared parking area and a small park, jointly owned with the surrounding houses. There is an annual fee of approximately €80.18 (€6.68 per month) for maintenance and management. Location Situated on a quiet street with a view of greenery, this home is located in the modern and family-friendly neighborhood of Grasrijk, on the edge of Meerhoven. Various public amenities such as schools, daycare centers, sports and health centers, parks, and shops are within walking and cycling distance. Moreover, the main roads N2, A2, A50, A58, and A67 are easily accessible. The region offers excellent employment opportunities thanks to large companies such as ASML, Philips, DAF, and the High Tech Campus. In short, this home offers a perfect combination of modern living, comfort, and an excellent location. Ideal for families looking for a pleasant living environment with all amenities within reach. Particulars - Approximately 101m2 of living space - Energy label A, valid until 2028 - 11 solar panels, installed in 2022 - Spacious living room with plenty of privacy - Equipped with two spacious bedrooms and a modern bathroom - Move-in ready and well-maintained - maintenance friendly garden with sunscreen - Private parking space on the communal parking area - Sheltered location with a view of greenery - Located in a highly sought-after neighborhood